Москва расширяется почти в два с половиной раза. Мэр Сергей Собянин и губернатор Борис Громов договорились увеличить площадь столицы за счет присоединения территорий на юге и юго-западе области. В мэрии уже заявили о том, что для этого возможно предстоит изменить Генеральный план развития города Москвы до 2025 года. Многие риэлторы заявили, что жилье в указанном районе сходу заметно подорожает.

Что изменится с расширением Москвы, в интервью Business FM рассказал архитектор, экс–директор НИИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко.


Business FM: Почему было выбрано именно юго-западное направление - казалось бы логичней было присоединить к Москве Химки, Мытищи, Реутов, Люберцы и другие города спутники, которые де-факто уже примыкают к Москве?

Ткаченко: Там, насколько я понимаю, наиболее свободные для будущей застройки территории. А смысл включать территории уже обжитые, перенаселенные, со своими серьезнейшими проблемами? Москве и так хватает проблем, чтобы решать еще проблемы и Люберец, и Химок, и т.д. Здесь свободные территории.

Business FM: И что там собирается делать Москва?

Ткаченко: Понимаете, пока нет нового Генерального плана Москвы и области, изменения границ обоих субъектов федерации, трудно сказать. Было только объявлено, что будет то, что называют журналисты «городом чиновников». То есть будет выводиться часть государственных функций и офисов за пределы исторического центра, и, естественно, будут возникать большие жилые массивы.

Business FM: Это будут жилые кварталы коммерческие, либо это будет город решать социальные проблемы очередников и нуждающихся?

Ткаченко: Я полагаю, что это будут в основном коммерческие кварталы. В лучшие времена город строил за свой счет порядка 10% для того, чтобы предоставлять очередникам. Я думаю, что сейчас будет в основном коммерческое жилье.

Business FM: Если посмотреть, кто выиграет, кто проиграет? Выиграют ли жители этих районов Подмосковья, которые присоединяют к Москве и выиграют или проиграют жители юго-запада Москвы?

Ткаченко: Это зависит от умения и власти, и проектировщиков как-то справиться с поставленной задачей, потому что основное-то - не навреди. Это очень кардинальное увеличение. Ведь, действительно, такого увеличения Москвы не было с 60-х годов. Тогда, правда, во все стороны город увеличился, сейчас только в одну сторону. Он увеличивается в благоприятно-экологическую зону. Юго-восток - неблагоприятная, восток тоже неблагоприятная экологическая зона. Москва как бы питалась свежим воздухом со стороны юго-запада, вот эти вот ветра, которые продували Москву. Сейчас эта зона будет городом, ну, давайте считать, что это город выдвигается ближе к экологически чистым ветрам.

Business FM: К экологически чистым ветрам стремились многие дачники столичные. Вот сейчас, в связи с тем, что их территория окажется в черте города, что их ожидает? Лишатся ли они этого чистого воздуха?

Ткаченко: В той мере, в которой он был вчера и позавчера, я думаю, лет через 5-7 той чистоты экологической не будет. Но, все-таки давайте понимать, что это в интересах развития города.

Business FM: А у вас нет такого ощущения, что такое кардинальное и неожиданное решение увеличить Москву в 2,5 раза - это предвыборное, скорее, решение, оно не направлено на кардинальное улучшение чего-то, а некая такая популистская мера?

Ткаченко: Я затрудняюсь на эту тему даже задумываться. Меня больше волнуют градостроительные вопросы, возникающие с этим мероприятием.

Business FM: В целом, вы его положительно расценили или сомнения?

Ткаченко: Понимаете в чем дело, для города любое увеличение, может быть, на мой взгляд, это слишком кардинальное увеличение, можно было сделать это и меньше, но, для того, чтобы как раз не затрагивать интересы тех, кто находится на этой территории, а начинать застройки тех мест, которые условно свободны - лес, поле, территории бывших совхозов и т.д. - первые стартовые территории, можно будет как-то безболезненно делать. Через 10-20 лет, может быть, дело дойдет и до этих деревень, которые будут превращаться в поселки. Ведь Москва тоже с 60-го по 80-й год, там было полным-полно деревень, которые постепенно замещались многоэтажным жильем.

Business FM: А вы как архитектор считаете, что там будут строить многоэтажное жилье или что-то вроде таун–хаусов?

Ткаченко: Я думаю, что также, как мы предлагали всегда в Москве, это должно быть разнообразное жилье. Конечно, более экономичное жилье - 9-12-16 этажей, с точки зрения освоения территорий и нерастягивания коммуникаций. Но, я думаю, из таких политических соображений, должны быть интересные, живописные, именно вписывающиеся в природу, использующие реки, леса, озера и т.д. - малоэтажные районы, которые могут быть весьма привлекательными.


Business FM