Московские власти пытаются вывести арендное жилье из тени
В городе уже обнаружено 172 тысячи квартир, за аренду которых владельцы не платят налоги
Читать на полной версииВласти Москвы обнаружили 172 тысячи квартир, за аренду которых владельцы не платят налоги. МВД проверило около пяти с половиной тысяч нарушителей, остальных еще проверяют.
По разным оценкам, в городе в аренду сдается от 300 тысяч до одного миллиона квартир.
Власти хотят взимать с их владельцев 13-процентный налог. И ожидают, что так городской бюджет будет ежегодно пополняться на пять миллиардов рублей.
Но вывести арендное жилье из тени будет не просто, отметил в беседе с Business FM вице-президент Российской Гильдии риелторов Константин Апрелев:
«Больше половины людей, сдающих жилье — сдают его не как инвесторы, а потому что по-другому они прожить не могут, потому что жизнь в Москве дорогая. Считая каждую копейку, люди не рассматривают возможность заплатить налоги.
Как профессионал я считаю, что это не вполне верно, налогоплательщики должны платить, но если мы хотим чтобы этот сектор был прозрачным — нужно не только оказывать давление на людей, потому что это приведет к уходу в тень. Сегодня 90-95 процентов всех сделок по найму и аренде в письменной форме, что защищает интересы сторон, отказ от письменной формы может привести к увеличению мошеннических операций.
Необходимо предпринимать шаги, которые были бы восприняты населением адекватно, ну, например, снижение ставки от таким образом получаемых доходов, и с другой стороны, например, по субсидированию арендных ставок для нанимателей жилья».
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно заявлял, что рынок аренды квартир в Москве нужно сделать цивилизованным. По его словам, легализация жилья снизит преступность и нелегальную миграцию.
Чтобы налоги платили добровольно, мало одних карательных мер, считает глава компании БЭСТ-недвижимость Григорий Полторак: «Нужно создавать конфликт интересов, чтобы арендатору, нанимателю было выгодно показать договор. Например, предложить нанимателю, у которого нет другого жилья, какой-нибудь вычет налоговый. Другая сторона — люди не платят налог, потому что сложно. Пенсионеры — им не просто заполнить декларацию, мы предлагали, чтобы было просто: пришел на почту, заполнил бланк, деньги отдал, получил штампик и забыл. И людям надо еще честно объяснять, куда эти деньги тратятся. На что, на помощь дружественному народу Кипра? Одними заявлениями и страшилками ничего не сделаешь. Я с удивлением обнаружил, что есть официальные призывы — давайте стучать на соседей, доносить, но мне кажется это не та мера, которая воспитывает честных и порядочных налогоплательщиков».
В столичном департаменте экономической политики говорят, что о нелегально сдаваемом в аренду жилье им сообщают участковые, сами жители, ТСЖ и управляющие компании.