Те, кого не включили в госпрограмму льготной ипотеки
Недавно кредитный лимит программы льготной ипотеки вырос. Но не всем разрешили заниматься распределением денег
Читать на полной версииНациональная лига управляющих, представляющая интересы участников финансового рынка, направила Дмитрию Медведеву письмо с просьбой разобраться в подготовленном Минфином проекте постановления о либерализации госпрограммы льготной ипотеки. Недавно кредитный лимит программы вырос с 400 до 700 млрд рублей. Чтобы заемщики могли выбрать эту сумму, правительство и подготовило поправки.
Обсуждается увеличение суммы кредитов: в регионах — до 4, в Москве, Петербурге и областях — до 10 млн рублей, а также включение в программу жилищно-строительных кооперативов. Но Национальная лига управляющих считает, что интересы игроков рынка коллективных инвестиций ущемлены. Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости в программу субсидирования не попали. По мнению экспертов, отсутствие господдержки, скорее всего, приведет к тому, что банки с неохотой будут выдавать гражданам кредиты на покупку жилья через СПИФы. Примерно 15% совокупных капиталов СПИФов сегодня вкладывается в строительство жилья. Речь идет о более 100 млрд рублей поддержки, которую постоянно получает строительная отрасль. Поэтому гендиректор УК «Капитал-ПИФ» Роман Шемендюк и удивляется.
Роман Шемендюкгендиректор УК «Капитал-ПИФ»«По непонятным нам причинам, хотя, как я уже говорил, финансовая отрасль нуждается в финансировании, в проекте постановления сказано, что льготная ипотека не будет распространяться в том случае, если физическое лицо покупает у закрытого паевого инвестиционного фонда. И мы предлагаем наоборот добавить, буквально словами: «включая закрытые паевые инвестиционные фонды». Банки готовы работать с нами, потому что паевой инвестиционный фонд, как правило, входил на самых ранних этапах, тем самым уменьшая риски, как физических лиц, так и самих банков. И исключение такого инструмента и нас из этой цепочки нам абсолютно не понятно и не логично».