Более 50% строящихся в Европе ТЦ приходятся на Россию
Треть из них расположена в Москве и Подмосковье
Читать на полной версииВ первом полугодии 2015 года общая площадь новых торговых центров, построенных по всей Европе, составила 1,36 миллионов кв. метров, из которых больше половины приходится на российский рынок, сообщается в отчете компании CBRE.
Как указано в документе, лидерами по строительству торговых центров остаются восточноевропейские рынки. В частности, 60% строящихся площадей находятся в России и Турции.
В нашей стране строительная активность обусловлена значительным числом городов с большой долей жителей, принадлежащих к среднему классу, а в Турции - увеличением доли состоятельного молодого населения.
Однако из-за замедления экономического роста общие показатели новых площадей и площадей в процессе строительства начали снижаться.
По словам экспертов, в России в процессе строительства находится большое количество торговых центров, однако существенная их часть выходит на рынок со значительной долей вакансии, которая может достигать 30-70%.
При этом, из более чем 4 миллионов кв. метров строящихся в стране торговых площадей, 1/3 приходится на Москву и Московскую область, а 2/3 – на остальные регионы. Ожидается, что из-за снижения активности ритейлеров, в ближайшие два года темпы нового строительства в России будут ниже исторических максимумов на 15-20%. А в случае углубления экономического спада и его продолжения и в 2016 году, объемы нового предложения могут сократиться на 35-50%. В первую очередь это коснется городов с населением менее 500 тысяч человек, где новое предложение в 2015 году будет на 66% ниже прошлогоднего значения. Если же экономическая активность в следующем году улучшится, новое предложение сможет вырасти на 80-100% и оставаться на высоком уровне в последующие годы.