Лидеры в выдаче ипотеки — банки с государственным участием. В прошлом году Сбербанк и ВТБ, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), вместе заняли около 80% ипотечного рынка. Начало такой тенденции было положено в 2011 году.

Рост доли ипотеки, выдаваемой крупными банками, обеспечил Сбербанк, утверждает старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов:

Андрей Осиповстарший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24«Важно смотреть, что доля именно группы ВТБ сильно не увеличилась на рынке, потому что мы с 2013 года достаточно стабильно занимаем долю, если смотреть по новым продажам, в районе 18-20%, мы сильно выше этого показателя не уходим, и у нас нет планов уходить сильно выше показателя 20% доли рынка по новым продажам. Поэтому это движение, которое было по рынку, когда совокупно Сбербанк и группа ВТБ выросли с 60% до 80%, было обеспечено Сбербанком, который сделал активную ставку на ипотечное кредитование».

Тем не менее, ипотека в госбанках не всегда выгоднее, чем в коммерческих кредитных учреждениях, говорит генеральный директор компании «Ипотек.Ру» Дмитрий Овсянников. По его мнению, россияне в данном вопросе руководствуются стереотипами.

Дмитрий Овсянниковгенеральный директор компании «Ипотек.Ру»«В свое время государственные банки убедили людей в том, что дешевле, чем в госбанках, у коммерческих банков денег быть не может. И получилось так: если у меня дешевые деньги, значит, я могу их выдать под более низкий процент. Но на самом деле это не так. Если мы возьмем десяток банковских программ, то получится, что где-то по семи из них процентные ставки в госбанках выше, чем в коммерческих банках».

Для примера, по программе «Ипотека с господдержкой» ВТБ и Сбербанк предлагают заем под 11,75% годовых и 12% соответственно. А в Райффайзенбанке ставка по такой программе составляет 11,5% годовых, но и срок кредита меньше на 5 лет. Также чуть ниже, чем в госбанках, в коммерческих банках можно найти и ставку по ипотеке на «вторичку».