Продавать землю предлагают без нотариуса
Соответствующий законопроект внесли на рассмотрение Госдумы. Он призван удешевить сделки при продаже земельных долей
Читать на полной версииЗаконопроект, удешевляющий сделки при продаже земельных долей, внесен в Госдуму. Авторы предлагают отказаться от нотариального удостоверения таких сделок.
Сейчас сумма госпошлины по ним может превышать 15 тысяч рублей вместо прежних 500 рублей. В пояснительной записке авторы отмечают, что нотариальное удостоверение создает проблемы для собственников доли. Кроме того, стоимость такого оформления необоснованно завышена. Вот что рассказал Business FM один из инициаторов данного законопроекта, глава комитета Госдумы по аграрным отношениям Николай Панков.
Николай Панковглава комитета Госдумы по аграрным отношениям«Это касается только лишь наделенного пая для собственников земли. Были раньше колхозы, совхозы, они перестали существовать, и эту землю поделили среди работников и жителей этого хозяйства. И сказали каждому: вот вам 100 га. Они даже не выделенные, эти земли, это паевые земли сельхозназначения. Но для того, чтобы производить тот или иной вид сельскохозяйственной продукции, они его сдают или в аренду, или перепродают руководителям сельхозпредприятий, которые из этих паев набирают земельные участки, на них выращивают сельскохозяйственную продукцию. Согласно сегодняшней норме закона, это нужно делать в нотариальных конторах, и стоимость этой сделки от 15 до 20 тысяч рублей. А пай может состоять из 100 всего лишь гектар. Собственниками этих паев, как правило, являются учителя, врачи, люди пенсионного возраста. Это те, кто ранее, на начальном этапе получил паи от государства на собственность земли. Ранее они стоили не более 500 рублей. И нотариаты, как правило, есть только в районных центрах, до которого еще нужно людям в возрасте доехать и переоформить эту сделку, на наш взгляд, по завышенной стоимости этих юридических норм».
Проблемы не в дорогом нотариальном оформлении, а в том, чтобы появились люди, которые хотят эти доли купить. В большинстве случаев те паи, которые приносят прибыль, уже выкуплены. Это Краснодарский, Ставропольский край, а также территории рядом с Москвой и Петербургом. И деньги на ветер никто выкидывать не хочет, поэтому надо менять земельное законодательство, считает генеральный директор Совхоза имени Ленина Павел Грудинин.
Ранее первый зампред комитета по земельным отношениям Мартин Шаккум заявлял, что после внесения в конце прошлого года изменений в закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возник правовой казус. Депутат напомнил, что этим документом был пересмотрен перечень сделок, подлежащих нотариальному заверению. Таким образом, кроме тех сделок, которые, действительно, требуют нотариального удостоверения, например, сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, туда попали и сделки, которые не нуждаются в нотариате, в частности, сделки с земельными долями.