Бери больше — плати меньше. Пример рефинансирования ипотеки
Как эта услуга снижает долговую нагрузку заемщика? Своими подсчетами поделился Абсолют Банк, который считает рефинансирование важнейшим стимулом развития ипотеки
Читать на полной версииВозможности по снижению ипотечных ставок у банков ограничены. Играть на поле «аппетит-риск» они также не готовы. Как же тогда финансово привлекать новых ипотечных заемщиков или забирать у конкурентов старых? На XV конференции «Ипотечное кредитование в России» прозвучало магическое слово — рефинансирование.
Конечно, новые технологии тоже способны повлиять на ипотечную ставку: например, одно из самых ожидаемых законодательных новшеств касается электронной закладной. Сейчас часть сделок уже проходит с электронной регистрацией, но получать по ним закладную нельзя. Устранение этого пробела значительно снизит расходы на секьюритизацию кредитов, упростит процесс наложения и снятия ипотечных обременений недвижимости, облегчит банкам работу и, скорее всего, позволит чуть понизить ставку, хотя пока никто не знает, на сколько.
Но все-таки сегодня, когда интерес к ипотечным кредитам огромен, а доходы населения снижаются пятый квартал подряд, рефинансирование является важнейшим стимулом развития ипотеки, считает зампредседателя правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова.
Сегодня банковское сообщество уже обкатывает эту схему. Подробности — в таблице расчетов, которые произвел Абсолют Банк: