Власти перестарались с защитой дольщиков?
Некоторые положения нового 218-го федерального закона застройщики называют трудноисполнимыми или вообще неисполнимыми и просят их доработать
Читать на полной версииКонсолидированная позиция бизнеса по новому 218-му федеральному закону представлена в Совет Федерации. Этот закон, посвященный государственному компенсационному фонду долевого строительства, на деле кардинально изменил все принципы работы застройщиков, привлекающих деньги физлиц. В целом играть в новую игру девелоперы готовы, но ряд ее правил предлагают пересмотреть или вовсе отменить.
Все правда: ответственность застройщиков не была полностью регламентирована, страховщики не выполняли все свои обязательства, дольщики не чувствовали себя полностью защищенными — словом, были поводы пересмотреть прежний 214-й ФЗ. Новый закон очевидно крепче, но, как отмечает глава Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец, законодатели явно переусердствовали.
Если эти противоречия не устранить, под вопросом окажется практика комплексного освоения территорий, достройка проблемных объектов через масштабные инвестиционные проекты, исполнение застройщиком гарантийных обязательств по ранее введенным домам и многое другое.