Эксперт: есть перспективы уменьшения налога на имущество
О том, что налог на имущество должен быть справедливым и посильным для граждан, заявил Владимир Путин в послании к Федеральному собранию. Какие сегодня возможности его снизить?
Читать на полной версииНалог на имущество должен быть справедливым и посильным для граждан. Об этом заявил Владимир Путин, выступая с посланием к Федеральному собранию. «Оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Мы так не договаривались, и люди от нас этого не ожидали», — сказал президент. Путин поручил в первом полугодии принять решение об изменении схемы расчета налога на недвижимость физлиц и определения кадастровой стоимости жилья.
Методику кадастровой оценки жилья действительно надо менять, и это можно сделать быстро. У независимых оценщиков есть готовые рекомендации, говорит партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» Vegas Lex Игорь Чумаченко:
Игорь Чумаченко партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» Vegas Lex «При массовой оценке, скажем так, не учитываются некоторые индивидуальные параметры. Это можно объяснить объемами. Берется какой-то квартал, под одну гребенку подгоняются эти объекты по характеристикам. Поэтому, безусловно, речь должна идти о совершенствовании методики оценки и критериев и возможности владельцу участвовать в этом процессе, чтобы минимизировать количество этих споров по снижению кадастровой стоимости. Сообщество независимых оценщиков готово дать свои рекомендации. Сегодня кадастровая оценка полностью находится в руках государственных кадастровых инженеров, но тем не менее сообщество готово представить. Я думаю, что такие методики у них разработаны. Ситуация с оценкой вообще неоднозначна, и прежде всего именно с физлицами, с владельцами объектов недвижимости. Поэтому я думаю, что речь о какой-то переоценке может идти».
Есть ли сегодня возможность снизить налог на имущество физлиц? Отвечает начальник аналитического департамента УК «БК Сбережения» Сергей Суверов:
Предложение Владимира Путина уточнить расчет налога на имущество физлиц не предполагает изменения порядка взимания этого налога. Об этом заявил министр финансов Антон Силуанов, передает РИА Недвижимость.
Механизм начисления налога на недвижимость изменился с 1 января 2017 года — он стал рассчитываться с учетом кадастровой стоимости жилья. У многих этот налог заметно вырос, и, чтобы снизить выплаты, россияне стали оспаривать кадастровую оценку в судах.