В Москве вырос спрос на элитную недвижимость
Причина — борьба британских властей с отмыванием денег. Россияне раньше были одними из основных иностранных покупателей дорогого жилья в Лондоне
Читать на полной версииВ последнее время МВД Великобритании активно выявляет активы российских граждан, у которых происхождение состояния вызывает вопросы. Как пишет Bloomberg, это вынуждает многих отказываться от покупки элитного жилья в британской столице и даже продавать квартиры, приобретенные ранее.
Деньги надо куда-то вкладывать, поэтому состоятельные россияне обратили свой взор на московскую недвижимость, говорит управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru Игорь Индриксонс:
Игорь Индриксонс основатель портала indriksons.ru «На рынке недвижимости столько денег, что их просто девать некуда россиянам. Не оттого, что они много зарабатывают, а оттого, что, по сути дела, очень серьезно уменьшились возможности куда вложить. Отовсюду повыгнали русские деньги, везде их боятся. Даже если вы хотите сегодня купить в Лондоне недвижимость, то проверка денег будет в сто раз сильнее, нежели чем была пять лет назад. От этого-то все и проблемы. То есть люди хотят купить, но у кого деньги немножко проблемные, раньше закрывали на это глаза, все проходило, сегодня это не проходит. Те, кто, скажем, действительно заплатил налоги в России, делает перевод, все официально — никаких проблем не возникает. Продал квартиру, бизнес, показываешь документы — проблем нет. Соответственно, люди боятся, что на Западе позакрывают счета, деньги отберут и так далее, а получается так, что люди готовятся, по сути дела, к самому худшему, понимая, что дальше период какой-то турбулентности возможен. Сегодня они не только хотят что-то сохранить, заработать, они уже готовы потерять 30%, главное, чтобы не 80%. Поэтому этот спрос, естественно, реализуется на московском рынке недвижимости, где ты все это понимаешь — проще купить, проще деньги легализовать».
По данным Bloomberg, в прошлом году в Москве было продано около тысячи объектов элитной недвижимости — это на 20% больше, чем в 2017 году. В то же время в Лондоне отмечается падение спроса. Как писало агентство в конце прошлого года, в 2018 году в британской столице на 50% упали продажи в новостройках. Однако эксперты это связывают не столько с оттоком российских покупателей, сколько с общим затишьем на рынке из-за Brexit и экономической неопределенности.
Российские бизнесмены покидают Лондон, поняв, что давление, которое на них оказывают британские власти, будет продолжаться еще долго, говорит директор Центра политологических исследований Финансового университета Павел Салин.
Лондон также всегда считался пристанищем российских бизнесменов, против которых на родине возбуждены уголовные дела. Год назад бизнес-омбудсмен Борис Титов представил президенту Путину список из 16 предпринимателей, желающих вернуться на родину при условии прекращения уголовного преследования. С тех пор четверо бизнесменов вернулись в Россию, двоим из них действительно закрыли дела. Накануне стало известно еще об одном фигуранте списка — бывшем акционере «Бурнефтегаза» Павле Митрофанове, приговоренном за дачу взятки к восьми годам и штрафу 450 млн рублей.