Илон Маск взял ипотеку для покупки пяти домов в Калифорнии
Кредиты на сумму 61 млн долларов предоставил банк Morgan Stanley. Эксперты считают, что сделка нетипична для Маска и его бизнеса
Читать на полной версииИлон Маск взял ипотеку: бизнесмен, чье состояние Forbes оценивает в 22,5 млрд долларов, оформил сразу пять ипотечных кредитов на общую сумму 61 млн долларов. По данным Bloomberg, кредиты взяты Маском в банке Morgan Stanley сроком на 30 лет для приобретения пяти домов.
Все дома находятся в Калифорнии: четыре в районе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе и один в городе Хиллсборо около залива Сан-Франциско. При этом в первые несколько лет процентная ставка по ним составит 3,5% годовых, а затем будет меняться в соответствии с динамикой ключевой ставки Федеральной резервной системы. Размер ежемесячного платежа по кредитам Bloomberg оценивает в 180 тысяч долларов.
Зачем долларовому миллиардеру ипотечные кредиты, поясняет исполнительный директор VSK Group Максим Тищенко:
— Есть понятие в сфере экономики: заемные деньги всегда обходятся дешевле, чем свои собственные. Так называемый заемный капитал для любого бизнесмена стоит дешевле, чем собственный капитал. С учетом того, что это все происходит не в России, а в Америке, а там стоимость ипотечных кредитов крайне низкая, она находится на уровне 2-5%. Поэтому, я думаю, здесь бизнес, ничего, кроме бизнеса, то есть мне дешевле взять деньги в банке под какой-то небольшой процент, чем эти деньги брать, например, в собственном бизнесе, и каким-то образом в наличные превращать и, соответственно, платить, возможно, какие-то иные налоги, которые связаны с выводом денег из бизнеса. Только с этой точки зрения можно объяснить его поступок — взять ипотеку.
— Ипотечный кредит на такую сумму выдается просто или на каких-то особых условиях?
— Все зависит от заемщика. Такой заемщик, как Маск, для банка, конечно, интересен, потому что банк практически гарантированно понимает, что деньги будут возвращены. Риски банка минимальны.
Почему основатель Tesla и SpaceX решил покупать недвижимость именно в ипотеку, объясняет управляющий активами Международного фонда частных инвестиций Александр Душкин.
Представитель Morgan Stanley отказалась прокомментировать сделку с Маском. Представитель бизнесмена не ответил на запрос Bloomberg.