Столичные власти считают, что размещать гостиничные объекты в ЖК незаконно. Департамент городского имущества подал в арбитраж уже несколько десятков исков к владельцам хостелов, пишут «Ведомости». Во всех случаях истец требует принудительного изъятия помещений и продажи недвижимости на публичных торгах, а вырученные средства предлагает направить первоначальным владельцам объектов.

На самом деле власти Москвы уже не первый год пытаются избавиться от хостелов в жилых домах по многим причинам, не только юридическим, подтверждает член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев:

Артем Цогоев член совета директоров Simple Estate «Хостелы — это один из самых дешевых методов размещения. Он привлекает в том числе людей, которые могут быть не очень желанными на территории Москвы. Поэтому Москва на это смотрит. В Москве очень важно создавать комфорт для жителей, для людей, которые обладают в городе недвижимостью, а не для хостелов и не для операторов хостелов, уж тем более не для посетителей хостелов. Ситуация у хостелов не очень хорошая, количество хостелов постепенно сокращается. Достаточно большую конкуренцию им создают капсульные отели, которые по документам хостелами не являются. Капсульные отели появляются рядом с транспортно-пересадочными узлами и так далее. Сама история с хостелами постепенно сокращается в связи с ограничениями, которые есть сейчас в городе Москве. Этот формат очень сильно сжимается, находится под давлением. Новые инициативы правительства Москвы могут сильно проредить хостелы, потому что они останутся только в зданиях нежилого назначения».

Юристы отмечают, что у мэрии не самые высокие шансы на успех в суде: размещение хостела в нежилом помещении многоквартирного дома при соблюдении всех норм нарушением не является. Тем не менее риски судебных тяжб могут заставить свернуть бизнес самых недобросовестных владельцев хостелов, рассуждает председатель Жилищного союза Москвы юрист Константин Крохин:

Константин Крохин председатель Жилищного союза Москвы, юрист, член комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты России «Население крайне возмущено соседством, потому что это не европейский вариант хостелов, когда приезжают туристы, привозят деньги, все чинно. Это общежитие — дешевое средство размещения для мигрантов. Это вызывает трения, напряженность, и власть не может на это не реагировать. В данном случае те предприниматели, которые закупали эти помещения для этих видов бизнеса, под волной исков, волной надзорных мер будут сами закрываться и уходить. Не все суды будут выиграны, часть судов будет прекращена, потому что сами владельцы хостелов закроют их, так как там явные нарушения. Те же, кто более профессионально подходил к этому — нежилые помещения с отдельным входом, соблюдение пожарных и санитарных норм, — будут защищаться, потому что создание и соблюдение этих условий требует серьезных вложений. Если люди вложились в это и не нарушали закон, они будут защищаться и могут не проиграть».

Суды, к слову, пока встают на сторону ответчиков. Часть заявлений департамента городского имущества уже отклонены или отозваны по решению истца.