Нужна не доступная ипотека, а доступное жилье. С таким заявлением выступила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в Госдуме. По ее словам, льготные программы разогнали цены, а выгоду от низких ставок съел рост стоимости квадратного метра:

«В конечном счете гражданам нужна не доступная ипотека, а им нужно доступное жилье. А доступность жилья зависит не только от процентной ставки, но и от цены квадратного метра и, по сути дела, того объема долга, который людям надо брать. Льготные программы дали крайне доступную стоимость ипотеки для ее получателей, но эта выгода была в значительной степени, если не вся, съедена ростом цен, а те, кому льготные программы были не положены, просто столкнулись с падением доступности жилья для себя. И после отказа от безадресной льготной ипотеки цены на жилье уже не растут так стремительно, темп роста цен на жилье замедлился почти вдвое. Конечно, многим приходится откладывать покупку жилья, оно само по себе дорогое, и ипотека дорогая. Путь к доступной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию, а льготная ипотека должна быть, на мой взгляд, строго адресной».

С позицией ЦБ согласны и в Госдуме, и в правительстве. Спикер Вячеслав Володин заявил, что стоимость жилья должна быть обоснованной и не может расти на 50% в год — иначе людям приходится брать огромную ипотеку:

«А так у нас, получается, вы меряете все квадратными метрами, а жилье стало не ближе. Метров больше стало, а жилье стало дальше, потому что оно дороже стало в два раза, в два с половиной раза. У нас будет в ближайшее время правительственный час. Разговор будет ключевой: не аплодисменты, а надо объяснить, почему стоит жилье так дорого и почему рост такой в регионах разный: в одних — плюс 54%, а в других — минус 5%. Задумайтесь об этом. Это, в общем-то, тема уже, наверное, даже не разговора, а реакции контрольно-надзорных органов, прокуратуры, Счетной палаты».

Вице-премьер Антон Силуанов в свою очередь отметил, что цены на жилье должны расти в пределах инфляции, чтобы оно оставалось доступным, в том числе для тех, кто получает господдержку.