Мэр Москвы Сергей Собянин отменил два распоряжения столичного правительства от 2008 года: о застройке участка на пересечении Минской и Староволынской улиц на западе столицы и о проектировании и строительстве на нем многофункционального комплекса «Сетунь-Хиллс». Это был масштабный проект компании «Интеко» (владелицей которой является супруга бывшего столичного мэра Юрия Лужкова Елена Батурина) — второй по размаху после застройки Ходынского поля.

Рабочее название проекта, которое использует «Интеко», — «Космо-парк». Проект разрабатывали архитекторы компании «БРТ-Рус» и ее германского партнера — бюро BRT Architekten (архитектор Хади Тегерани). Комплекс должен был состоять из нескольких зданий в форме полусфер. На сайте компании говорится, что это архитектурное решение наиболее удачное для холмистого участка. В зданиях должны были разместиться торговые площади, офисы, гостиница, а также фитнес-клуб, рестораны и оздоровительный центр. Предполагалось, что общая площадь комплекса составит 727 тыс кв. метров.

Территория, на которой «Интеко» планировала построить комплекс (24,4 гектара), располагается между Поклонной горой, рекой Сетунь и Малым кольцом Московской железной дороги. Газета «Известия» писала, что в 2006 году этот участок был предусмотрительно исключен из состава особо охраняемой зоны «Долина реки Сетунь». По данным издания, «Интеко» планировала застроить только половину участка, а вторая должна была остаться зеленой. Компания Батуриной обещала оборудовать в пойме Сетуни поляны для пикников и деревянные пешеходные мостки к реке — чтобы «любоваться природой, не нанося ей особого ущерба», как сказал на заседании градостроительного совета (где этот проект был одобрен) главный архитектор города Александр Кузьмин.

Кстати, в 2006 году «Интеко» стала лауреатом «Первой национальной премии за инновации в области недвижимости» в номинации «Проект года. Офисный центр» именно за проект «Космо-парк».

Реализации проекта помешало разбирательство компании с Росимуществом, которое с 2004 года пытается отсудить у «Интеко» участок. По данным «Коммерсанта», в 1992 году эта земля была передана в собственность АОЗТ «Матвеевское» (бывший совхоз, сейчас ЗАО «Матвеевское»). Однако через год президент России Борис Ельцин на основании соглашений между СССР, Индией, КНР и республикой Куба от 1977–1984 годов подписал указ о выделении части этого участка (16 гектаров) под строительство посольств.

По каким-то причинам иностранные представительства на этой земле так и не были построены, и в 2003 году «Интеко» приобрела 24,4 гектара у АОЗТ «Матвеевское». А в 2004 году Росимущество обратилось в арбитражный суд с требованием изъять участок и признать его отчуждение из федеральной собственности незаконным. Однако федеральные структуры не смогли отстоять в суде свои требования и отозвали иск. Представитель компании Геннадий Теребков рассказал газете «Взгляд», что с момента издания президентского указа никаких мероприятий по изъятию участка у бывшего совхоза не проводилось, к ЗАО «Территориальная дирекция «Сетуньская» (владелец участка, принадлежит «Интеко») за прошедшие годы также никто не обращался по поводу изъятия земли.

По его словам, в президентском указе не уточнялись конкретные границы резервируемых для посольств участков. Более того, территория, принадлежащая сейчас компании, в резервируемые земли входить не могла, так как еще до издания указа была частной собственностью АОЗТ «Матвеевское».

Летом к истории подключились МИД РФ и прокуратура. Генпрокурор Виктор Чайка написал письмо президенту Дмитрию Медведеву, в котором обратил его внимание на происходящее и пожаловался на бездействие местных властей. Медведев назвал ситуацию с «сорванными» международными обязательствами «неприличной» и поручил Росимуществу принять меры. В августе ведомство опять подало иск в Арбитражный суд об изъятии участка у «Интеко». Компания же по-прежнему утверждает, что приобрела землю на законных основаниях, но заявила о готовности урегулировать спор с Росимуществом во внесудебном порядке.

Однако теперь обстоятельства передачи участков расследует также Следственный комитет РФ. По данным «Коммерсанта», возбуждено уголовное дело по факту незаконного предоставления в 1992 году АОЗТ «Матвеевское» права собственности на землю, где должны быть возведены здания посольств.