Городские власти прекратили финансирование большинства прошлогодних проектов. Как сообщают со ссылкой на свои источники «Ведомости», по части проектов будут сокращены сроки выполнения. Другие вообще будут прекращены, а по проектам будут проведены новые торги.

Ряд застройщиков столкнулся с тем, что московские власти сочли их победу в тендерах подозрительной из-за незначительного снижения цены. Не исключено, что по этим объектам будут проведены новые торги. Если администрация решит, что нужно сократить вложения, компаниям придется с этим согласиться, говорит официальный представитель «Главмосстроя» Светлана Андреева:

«В настоящий момент мы активно работаем с правительством Москвы, и мы готовы подстроиться под любые требования и под любые линии современного времени. Те объемы, которые уже были запланированы компаниями, они бюджет закладывали в середине 2010 года. И любые крупные застройщики будут выполнять свои обязательства, и достраивать те объекты, которые они начинали еще 2010, 2009 годах».

В конце прошлого года после пересмотра условий контрактов были результаты 13 торгов, общая сумма инвестиций по которым должна была достигнуть 7 миллиардов рублей. Расторгаются также инвестиционные контракты, по которым застройщики уже разработали проекты, а нередко уже подготовили площадку для работы. Городу придется платить многомиллиардные штрафы, что негативно отразится на бюджете, говорит эксперт в области торгов и тендеров Сергей Букреев:

«Вопрос именно такой политический. Колоссальные штрафы могут быть выставлены муниципальным заказчиком города Москве. Если контракт заключен, он должен исполняться. На случай не исполнения в контракте предусмотрен штраф. У подрядчиков, генеральных подрядчиков есть хорошие шансы эти административные решения оспорить. Добиваться снижения лучше при выборе новых подрядчиков на новые объекты, а не пересматривать старые решения».

Если останавливать темпы строительства, это приведет к дефициту жилья, которое в московском регионе и так не в избытке, говорит член правления Rodex Group Игорь Заугольников:

«Будет дефицит готового качественного жилья эконом класса. Да мне кажется и коммерческих застроек тоже будет мало. В связи с этим цены должны вырасти. Мы прогнозируем, что где-то с лета начнется уже такой достаточно существенный рост».

К тому же, отмечают эксперты, приостановка и прекращение строительства чреваты большим количеством недостроя. Если объект простаивает, в его конечную реализацию приходится вкладывать значительно больше денег.

Елена Иванкина, BusinessFM