Самый привычный и спокойный способ получения дохода от своего инвестиционного жилья — это сдача его в аренду. На днях одна из федеральных компаний провела исследование, результаты которого позволяют по-новому взглянуть на возможности российского арендного рынка. Понятно, что наибольший арендный доход сегодня могут получить владельцы квартир в Москве, Санкт-Петербурге и примкнувшим к двум столицам Краснодаре: в этих городах диапазон ставки аренды стандартной «двушки» — от 35 000 до 25 000 рублей в месяц. Это несколько больше, чем ярославские 22 000 или воронежские 19 000 и уж куда круче, чем курские и брянские 6 000 рублей. В месяц, естественно.

Однако если взять за точку отсчета не саму арендную ставку, а срок окупаемости вложенных в квартиру средств, картина получается диаметрально противоположной. Отбить с помощью аренды потраченные на покупку жилья деньги в Ярославле и Воронеже можно за 8 лет, в Саратове – за 9, в Новосибирске – за 10. Для сравнения: в Москве на это потребуется 4 пятилетки. Другое дело, что сбыть с рук столичную двушку, чтобы потом купить и сдавать несколько квартир в Воронеже, никто не спешит: на фоне наметившихся на рынке положительных ценовых трендов данная схема выглядит слишком уж затейливой.