Москва еще не расширилась, но цены на квартиры в районах, которые войдут в состав столицы, уже начали расти. Например, в поселке Коммунарка, где реализуется проект «Квартал 101», стоимость квадратного метра подняли на 3000 рублей. Впрочем, гендиректор компании «Авгур Эстейт» Виктор Козлов заявил Business FM , что повышение плановое и никак не связано с грядущим изменением московских границ:

«Связано оно в первую очередь с возросшим интересом к нашему проекту, высокой степени готовности домов в первую очередь для строительства, а так же существенное удорожание бетона. Он вырос и перебои с поставками, мы ориентируемся на рынок».

Изменение подмосковного статуса жилья на столичный, конечно, отразится на стоимость недвижимости, но влиять на ценовую политику девелоперов этот фактор начнет еще не скоро, считает представитель корпорации «Главстрой» Виталий Королёв:

«Ситуация, когда цены могут поползти вверх, она настанет не раньше, чем через год-полтора. Объясняется это очень просто, Москва еще не определилась, потребуется какие-то изменения вносить в Генплан Москвы. Необходимо будет подготовить проектную документацию по освоению этих новых земель. Ну, и когда будет понятно, что будет строиться, где будет строиться, какова будет инфраструктура, когда будут конкретные планы по развитию территорий, тогда уже можно будет говорить о каких-то ценовых скачках».

По мнению участников рынка, цены поднимутся не только на новостройки, но и на вторичное жилье, а также землю. Потенциал роста стоимости оценивается от 10 до 30%.

Business FM