Цены на недвижимость в Великобритании снижаются. Исключение составляет только центральный Лондон. Таковы результаты исследования, проведенного специализирующимся на недвижимости сайтом Rightmove.

Семьдесят процентов домов, которые были выставлены на продажу в 2011 году, не нашли покупателя. Рост конкуренции среди продавцов в период низкого спроса вполне логично толкают цены вниз. В июле они уже упали на 1,6%. Особо неприятным является то, что это самое большое падение с 2008 года. Во многом причина происходящего в том, что банки неохотно дают кредиты, говорит партнер компании Chesterton Екатерина Тейн:

«Страна, как вошла в кризис в 2007 году, так она из этого кризиса и не вышла. Если до кризиса 90% сделок двигались с привлечением ипотеки, и ипотека практиковала с 10-процентным первоначальным взносом, то с 2007 года практически ипотеку получить стало очень-очень сложно любым гражданам Великобритании, не говоря уже о иностранцах. Это очень серьезно подкосило динамику рынка и количество сделок. В связи с этим в зависимости от районов где-то цены упали на 20%, в каких-то районах — более чем на 30%».

Согласно данным сайта Rightmove средняя запрашиваемая цена на типичный британский таунхаус составляет 236 тысяч фунтов. Но по данным департамента по делам общин и местного самоуправления реальная цена продажи всего 203 тысячи. Разница составляет 16%. Впрочем, есть сегмент, в котором цены не снижаются, а наоборот растут. Это недвижимость за несколько миллионов в центре Лондона, говорит директор компании Lonsdale Homes Елена Рева:

«Между Лондоном и другими городами Великобритании — огромная пропасть существует. Прежде всего, эта пропасть образовалась за счет того, что Лондон — это международный эпицентр, это сити, где присутствуют все международные компании. Второй немаловажный элемент — это то, что все зарубежные поклонники Лондона, которых огромное количество и которые бы хотели иметь какую-то квартиру, какую-то недвижимость в Великобритании. За счет этих людей, прежде всего, формируется рынок недвижимости, особенно, что касается недвижимости центрального Лондона, то есть элитной недвижимости».

Элитная недвижимость в центре дорожает не только в Лондоне. Недавнее исследование Knight Frank показало прирост стоимости жилья в Париже на 22%, в Хельсинки — на 12%, в Гонконге — на 15%, в Шанхае — на 11%, в Пекине — на 10%. Впрочем, в Москве и Лос-Анджелесе «элитка» за последнее время подешевела.

Андрей Жвирблис, Business FM