Самый дорогой дом Великобритании, некогда принадлежавший принцу Уэльскому Фредерику Льюису — старшему сыну короля Георга II, продан российскому покупателю, имя которого не называется. Сумма сделки составила 140 миллионов фунтов стерлингов (около 230 млн долларов). Об этом сообщила газета The Daily Mail.

Загородной усадьбе Park Place более трехсот лет. Она расположена на 200 акрах земли в графстве Оксфордшир, неподалеку от Хенли. На территории поместья есть большой парк, приусадебные постройки, конюшни, лодочный причал. Одна часть дополнительных построек в последние годы сдавалась в аренду, другая не использовалась и сейчас нуждается в ремонте. В главном доме 27 спален.

Предыдущим владельцем поместья был девелопер Майкл Спинк, который приобрел его в 2007 году за 40 млн фунтов стерлингов и еще несколько миллионов потратил на реставрацию. До него усадьбой владели структуры греческого миллиардера Джона Лациса, при которых она по большей части использовалась как школа-интернат. Собственники вынашивали планы устроить в Park Place загородный клуб, но не смогли добиться соответствующего разрешения, после чего и продали дом Спинку, а тот, в свою очередь — неизвестному российскому олигарху.

Плюс расходы на ЖКХ

«Это из ряда вон выходящая сделка, — рассказал BFM.ru управляющий директор компании «ЛондонДом.ком» Егор Шишковский. — По такой цене имения в Великобритании продаются крайне редко. Объекты дороже 50 млн фунтов уже считаются слишком дорогими. Обычно под Лондоном объекты в хорошем состоянии стоят от 15 до 30 млн. Сейчас на рынке есть объект, за который просят около 250 млн, но уже пять лет он не может найти покупателя».

Эксперт пояснил, что главное даже не в стоимости объекта, а в том, во сколько будет обходиться его эксплуатация, включая оплату работы обслуживающего персонала.

«Круглосуточная охрана, поддержание садов, дома, бассейнов, фонтанов, парков, плюс расходы на коммунальные услуги — все это обходится в сотни тысяч фунтов в год, а иногда и в 1-2 млн, — рассказал BFM.ru Шишковский. — Если объект охраняется государством, то владелец обязан поддерживать его в надлежащем виде. Британские организации, защищающие культурное наследие, очень трепетно относятся к старинным зданиям. Дополнительные траты готовы взять на себя далеко не все, кто имеет возможность купить такой дорогой объект».

Запасной аэродром

В последнее время британская недвижимость становится все более привлекательной для иностранных покупателей, в частности, для россиян. The Daily Mail связывает это с грядущими президентскими выборами в РФ: политическая неопределенность, пишет издание, становится одной из причин серьезного оттока капитала из России — сумма вложений в британскую собственность оценивается в 18,4 млрд фунтов стерлингов.

«Цифра похожа на правду, — сообщил BFM.ru управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. — Другой вопрос, за какой период эти 18,4 млрд фунтов были вложены. Для одного года цифра завышена. В любом случае, пусть экономика Англии и находится в состоянии переменной стабильности, но британские власти сделали для своих граждан правовое государство, действие которого распространили не только на граждан Соединенного Королевства. Это выражается в отказе выдачи иностранцев, преследуемых у себя на родине за экономические или политические преступления. Таким образом, Великобритания создала на своей территории условия, экономически привлекательные для размещения иностранного капитала».

По словам эксперта, спрос на недвижимость в Великобритании за последний год превысил прошлогодний уровень вдвое. Это свидетельствует о том, что граждане России пытаются диверсифицировать свои капиталы, вкладывая в страну с понятными экономическими и политическими рисками.

Любопытно, что в Великобритании российских бизнесменов привлекают объекты, что называется, с историей. В июне этого года стало известно еще об одной сделке со знаковой британской недвижимостью, в которой участвовал россиянин. Один из основателей компании «Евросеть», Тимур Артемьев, купил знаменитое поместье Aldworth House, когда-то принадлежавшее английскому поэту Альфреду Теннисону.

Надо отметить, что покупка никого не удивила. Более того, когда два года назад поместье было выставлено на продажу, английские СМИ рассуждали, что следующим владельцем Aldworth House вполне может стать какой-нибудь русский олигарх с лишними 10 млн фунтов стерлингов и склонностью к поэзии. Так оно и случилось. Не известно, является ли г-н Артемьев ценителем поэзии, но 12 млн фунтов на дом прославленного поэта у него нашлись.

Сообщалось также, что буквально в 10 км от бывшего особняка лорда Теннисона поселился второй основатель «Евросети» — Евгений Чичваркин. Его резиденция Barbins Grange в деревне Дансфолд, которую бизнесмен купил у телеведущей Антеи Тернер, хотя и вдвое больше по площади (102 акра против 60 акров в Aldworth House), но дешевле — 11 млн фунтов. В доме пять спален, на прилегающей территории расположены открытый бассейн, вертолетная площадка и поля для игры в футбол и поло.

Впрочем, не только россиян привлекает элитная английская недвижимость. Владельцем самой дорогой квартиры Лондона в новом жилом комплексе One Hyde Park в апреле этого года стал самый богатый бизнесмен Украины Ринат Ахметов. Апартаменты в наиболее дорогой новостройке Лондона он приобрел за 136 млн фунтов стерлингов (около 221,2 млн долларов).

Британские СМИ сообщали, что квартирами в One Hyde Park владеют также шейх Хамад бен Джасем аль-Тани (премьер-министр и глава МИД Катара), президент и крупный акционер корпорации «Казахмыс» Владимир Ким и ирландский строительный магнат Рей Грехан. Есть ли среди владельцев апартаментов в этом жилом комплексе россияне, пока не сообщалось.