За «двушку» площадью 54 квадратных метра на Кутузовском проспекте продавец просит 18 миллионов рублей. Генсек жил в квартире номер 91 площадью 185 квадратов, а позже присоединил к ней ту, которая сейчас выставлена на продажу. Цена завышена, считает управляющий партнер проекта «Башня Федерации» Кирилл Маслиев:

«Для определенной целевой аудитории, безусловно, эта цена адекватная. Для людей, которые не заинтересованы в каких-то реликвиях, эта стоимость может оказаться неадекватной. Если мы разделим стоимость 18 миллионов рублей на 54 квадрратных метра, то вы получим около 10 тысяч долларов за квадратный метр. Стоимость квартиры в районе Кутузовского проспекта начинается от 5,5 тысяч долларов и выше. Но здесь есть историческая ценность этой квартиры, может быть, существуют какие-то определенные покупатели, которые заинтересованы в приобретении».

Если основную квартиру в 185 квадратных метров будут продавать по той же ставке — её стоимость может составить около миллиона 850 тысяч долларов. В этом же доме жили также секретарь ЦК КПСС Михаил Суслов и глава КГБ Юрий Андропов. Но сейчас богатая история жилья не сильно влияет на его цену, говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалёв:

«На историческую ценность могут ориентироваться люди, которые приобретают квартиру целиком, в 185 квадратных метров. Поэтому я думаю, что в этой ситуации на значительное такое повышение цены средней квартиры в данном доме не рассчитывать. Я думаю, речь может идти о процентах 10, не выше. Вообще, в культуре российского народа уважение к истории не столь сильно, как, допустим, в Англии, и поэтому говорить о том, что квартира генсека может повлиять коим-то образом на цену данной квартиры, такого влияния нет».

Недавно на продажу была выставлена квартира, в которой ещё до перестройки жил будущий миллиардер Роман Абрамович со своей первой женой. Точная цена «однушки» в 40 квадратных метров на Цветном бульваре не называлась. Но по неофициальным источникам, её стоимость была в два раза выше, чем за аналогичную в этом районе. Квартиру продавала бывшая супруга миллиардера Ольга Абрамович.

Business FM