SkyLight привлек арендаторов из IT-сферы
Состоялось открытие высоток-близнецов в стиле hi-tech на Ленинградском шоссе, которые строились 9 лет
Читать на полной версии27-этажный бизнес-центр класса «А» SkyLight вблизи метро «Аэропорт» был торжественно открыт во вторник, 12 февраля. Он представляет собой два здания-близнеца высотой 109,2 метра, объединенных 5-этажной стилобатной частью.
Между зданиями на уровне 20-го этажа перекинут стеклянный мостик, где разместится ресторан с видом на Ленинградское шоссе.
На церемонии торжественного открытия были подписаны документы с первыми арендаторами башни B — компаниями Inline Technologies и Messe Frankfurt GmbH.
До переезда офиса Mail.ru Group в башню А остается два месяца. В башне B офис арендует IT-компания INLINE.
Общая площадь SkyLight — около 111 тысяч кв. метров, предлагаемая в аренду площадь — около 25,4 тысяч кв. м. Арендные ставки колеблются в диапазоне от 700 до 850 долларов в зависимости от этажа.
Общая площадь SkyLight — около 111 тысяч кв. метров, предлагаемая в аренду площадь — около 25,4 тысяч кв. м. Арендные ставки колеблются в диапазоне от 700 до 850 долларов в зависимости от этажа.
Президент «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин пояснил, что переговоры ведутся с 22 компаниями, желающими арендовать площади в башне. Он отметил, что интерес к аренде весьма высок, особенно со стороны компаний IT отрасли.
«Высотехнологичное оснащение бизнес-центра в полной мере соответствует запросам нашей компании», — отметил на открытии генеральный директор компании Inline Сергей Крюков. Компания арендовала более 5 тысяч кв. метров на 11-15 этажах в башне B на 10 лет.
«Высотехнологичное оснащение бизнес-центра в полной мере соответствует запросам нашей компании», — отметил на открытии генеральный директор компании Inline Сергей Крюков. Компания арендовала более 5 тысяч кв. метров на 11-15 этажах в башне B на 10 лет.
Напомним, в декабре 2011 года башню А (29,9 тысяч кв. метров и подземная парковка на 350 автомобилей) арендовала компания Mail.ru Group. Договор аренды был подписан на семь лет с возможностью пролонгации. Эксперты оценивали арендные ставки, по которым был заключен договор, от 500 до 600 долларов за кв. метр.
Башня строилась почти 9 лет, напомнил на открытии Сергей Калинин. «В строительстве действует правило — чем быстрее строишь, тем дешевле строительство. Строительство этого бизнес-центра было длительным, и поэтому обошлось весьма дорого. Однако мы надеемся на горизонт окупаемости в 7-8 лет», — сказал он.
Размер инвестиций компания не раскрывает.
В 2003 году, когда этот проект еще начинался компанией Siemens, строительство одной башни оценивалось в 100 млн евро.
По словам Калинина, эта сумма была превышена, тем более что вместо одной, планируемой к строительству в 2003 году, было построено две башни.
По мнению аналитиков рынка недвижимости, в районе Ленинградского шоссе сейчас формируется достаточно большой офисный кластер. Преимущества офисных проектов здесь связаны с окончанием реконструкции Ленинградского шоссе и запуском платной трассы Москва-Санкт-Петербург. Положение в срединной зоне проекта «Большая Ленинградка» обеспечивает быстрый доступ — как к центру города, так и к аэропорту «Шереметьево».
Основным акционером «Галс-Девелопмент» является банк ВТБ. Начиная с 2006 года, акции компании торгуются на основной площадке Лондонской фондовой биржи. Основные проекты компании — реконструкция Центрального детского магазина на Лубянке (бывший «Детский мир»), гостиницы «Пекин», застройка 11-го участка «Москва Сити», а также ряд элитных жилых проектов в центре Москвы.