Объем нового офисного строительства во втором квартале 2013 года, по предварительной оценке компании CBRE Россия, не превысит 200 тысяч кв. метров. С учетом объектов (общая офисная площадь около 259 тысяч кв. м), введенных в эксплуатацию в I квартале, в I полугодии будет завершено чуть более 50% новых офисных площадей, заявленных на 2013 год.

Среди офисных зданий, введенных в эксплуатацию во II квартале, комплекс «Вишневый Сад» на Малой Сухаревской площади (12 тысяч кв. метров) и БЦ «Квадрум» (24,6 тысяч кв. м) на 92-ом км МКАД.

Самой крупной сделкой на сегодняшний день стала аренда компанией МОЭК офисного здания на улице Ефремова общей площадью около 11 тысяч кв. м, отмечается в исследовании.

Единственное офисное здание класса А, которое ожидается к вводу в эксплуатацию во II квартале 2013 года, это «Ленинский 119», площадью 16,2 тысяч кв. м. В течение II квартала не было анонсировано ни одного нового проекта, отмечают аналитики. Основные проекты, которые были одобрены правительством Москвы и к которым активно привлекаются инвесторы, — это развитие близлежащих территорий вокруг планируемых транспортно-пересадочных узлов.

Ставки аренды остаются на уровне 2012 года и составляют $1100-$1200 в сегменте класса «А Прайм», $650-$750 в сегменте класса «А», $400-$450 в сегменте класса «В».

Как и ожидалось, основные показатели офисного рынка остаются стабильными, резюмируют эксперты.