Самым дорогим объектом на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья стала резиденция под отделку площадью 3,7 тысячи кв. метров, которая оценивается в 33 миллиона долларов, сообщается в отчете компании TWEED.

На втором месте оказался дом «под ключ» площадью 2,1 тысячи кв. метров и стоимостью 30 миллионов долларов. На третьем – дом под отделку площадью 2 тысячи кв. метров, стоимостью 14 миллионов долларов на территории курорта «Пирогово». Четвертое место отошло резиденции под ключ площадью 1,8 тысячи кв. метров, стоимостью 13,9 миллиона долларов. А замкнул рейтинг дом площадью 950 кв. метров и стоимостью 8,95 миллиона долларов, расположенный в коттеджном поселке.

Как указывается в сообщении, дома, попавшие в рейтинг, расположены в самых дорогих поселках Подмосковья с первичными продажами. Средние бюджеты в них находятся в диапазоне от 7 до 17 миллионов долларов.

Из пяти представленных домов, только два последних находятся на Рублево-Успенском шоссе. Это объясняется тем, что все самое дорогое жилье в этих поселках уже продано.

В документе оговаривается, что кроме вошедших в ТОП-5 поселков на элитном рынке представлены проекты с минимальной ценой предложения от 3 миллионов долларов и средней ценой не менее 4 миллионов долларов, что много выше средних запросов потенциальных покупателей.

При этом эксперты отмечают, что цены на первичном рынке более адекватны текущему моменту, нежели на «вторичке», где стоимость выставляется произвольно и может быть завышена в два и более раз. При этом не исключено, что при появлении реальных покупателей на самые дорогие дома застройщики могут дать хороший дисконт от заявленных цен.