Сбербанк надеется договориться со всеми своими валютными ипотечниками. В ближайшее время, как заявил глава банка Герман Греф.

По его словам, у банка всего около двух тысяч клиентов с еще не погашенной ипотекой в валюте. Им предложены различные варианты и реструктуризации, и конвертации.

Заемщики других банков пока ждут, что предложат им кредитные организации по итогам закрытого совещания, прошедшего в понедельник в ЦБ. А итогов у него пока немного.

Встреча банкиров с Набиуллиной была настолько закрытой, что более чем за сутки не было ни одной утечки о содержании переговоров. Есть только скромный пресс-релиз: к началу февраля в стране осталось 25 тысяч человек с кредитами на жилье в валюте, из которых не более 20% нуждаются в индивидуальном подходе. То есть, всего 5 тысяч человек.

Заемщики с такой оценкой категорически не согласны. Хотя бы потому, что банкиры не объяснили, по какому принципу они определяют, кому нужен индивидуальный поход, а кому нет, говорит представитель Всероссийской ассоциации валютных заемщиков Оксана Семенова.

Оксана Семеновапредставитель Всероссийской ассоциации валютных заемщиков«Мы проводили и проводим сбор информации, так называемое анкетирование, у своих заемщиков, где видим статистику соотношений доходов, платежей, наличие или отсутствие просрочки. Мы видим, что доходы у людей снижаются, при этом платежи растут. Как при этом определить эти 20%, нам непонятно. Банки никаких критериев не озвучивают, ни один банк. Может быть, есть какая-то доля с невероятными, баснословными доходами, но мы таких не встречали. Эти люди просто не берут ипотеку, либо быстро с ней рассчитываются».

Объективно всем стало в 2-2,5 раза труднее платить. Возможно, каждый пятый просто перестал это делать? А остальные, собирая последнее, несут это в банки, но на бумаге выглядят как беспроблемные заемщики? А может быть, кто-то брал валютный кредит на покупку так называемых инвестиционных квартир? Однако в этом случае логично было бы максимально быстро закрыть кредит.

К слову, за прошедший год задолженность по валютной ипотеке уменьшилась на четверть, а число заемщиков — на 22%. Что предлагали банки еще до заседания в ЦБ: «Абсолют-банк» согласился перевести валютную ипотеку в рублевую по курсу 57 рублей за доллар многодетным семьям. Тем, кто может погасить кредит досрочно, по 60 рублей за доллар. Остальным — по курсу 65.

«Росбанк» ввел мораторий до 31 марта на начисление штрафов и пеней за просрочку. «Банк Москвы» и ВТБ24 предложили отдать квартиру банку, снимать её же за одну тысячу рублей в месяц и параллельно выкупать в течение 2-3 лет, например, взяв рублевый кредит в том же банке. Предложения устроили далеко не всех заемщиков, но с некоторыми и разговаривать почти невозможно, утверждает генеральный директор компании «Класс» Алексей Казарин.

Алексей Казарингенеральный директор компании «Класс»«Мы с представителями банков общаемся периодически на эту тему. Почему здесь должен быть какой-то индивидуальный подход, индивидуальное решение? По той причине, что очень часто банки выясняют, что они, оказывается, в течение последних шести месяцев гасили какой-то автокредит на крупную сумму. Т.е. речь идет о том, что у людей деньги есть, возможность платить есть, но многие просто пошли на принцип, считая, что они оказались обманутыми. Они оказались крайними в этой ситуации, и они требуют пересмотра условий, поэтому проблема существует, и здесь нужно искать компромисс».

Ранее, когда речь заходила о том, кто может рассчитывать на льготы, банки часто использовали формулировку: люди, которые проходят по критериям АИЖК. Заемщики утверждают, что за весь прошлый год нашелся лишь один человек, подошедший по всем параметрам. И у того кредит был в рублях.

С другой стороны, непонятно, как идти на компромисс с людьми, благодаря которым в пресс-релизе ЦБ появилась вот эта строка: в 2014-м банки выдали 750 ипотечных кредитов в валюте, а в 2015-м валютную ипотеку взял еще 91 человек.