Комфорт-класс с UP-составляющей
На современном рынке выигрывают и будут выигрывать компании, которым удается за максимально низкую цену предложить продукт максимально высокого качества
Читать на полной версииНа конференции РБК, посвященной итогам 2017 года на рынке недвижимости, один из докладчиков сказал: «Сегодняшний покупатель хочет платить все меньше, а получать все больше. Поэтому на современном рынке выигрывают, и чем дальше, тем больше будут выигрывать компании, которым удается за максимально низкую цену предложить продукт максимально высокого качества».
Казалось бы, простая задачка: чуть-чуть умственных, финансовых и строительных усилий — и ответ найден. Но «знаешь, как сделать правильно» и «сделать правильно, как знаешь» — это далеко не одно и то же. Одни компании ставят во главу угла низкую цену и так увлекаются ее поиском, что превращают свой проект в мало кому интересную дешевку — во всех смыслах этого слова. Другие делают ставку на качество, но в их решении «высокое качество» всегда получается равным «высокой цене», что тут же переводит проект в разряд неконкурентоспособных.
К ФСК «Лидер» ответ пришел почти… нет, наверное, все-таки не случайно, но весьма неожиданно. Было это несколько лет назад, когда компания активно работала над жилым комплексом «Западное Кунцево». Эксперты проанализировали проект, повертели его так и сяк, попробовали на цвет\вкус\слух и единогласно решили, что он по своим характеристикам явно превосходит заявленный комфорт-класс. Так почему бы не сделать это «превосходство» системным, подумали в ФСК «Лидер», и уже следующий проект компании («Новое Тушино») был заявлен как UP-квартал. Один из вариантов перевода слова Up — «выше», так что «лидеровские» кварталы — это собрание преимуществ комфорт-класса с непременной UP-составляющей, что серьезно повышает статус и привлекательность проектов.
Сегодня в портфеле ФСК «Лидер» четыре UP-квартала, которые возводятся недалеко от Москвы, — «Новое Тушино», «Сколковский», «Римский» и «Скандинавский». Каждый обладает общими для всех чертами, что при системном подходе — вещь обязательная, но при этом каждый индивидуален и в чем-то неповторим. Например, понятно, что семьи, нацеленные на серьезное улучшение жилищных условий, в первую очередь рассматривают ближнее Подмосковье. Цены там по определению ниже столичных, зато куда больше простора для архитектурной фантазии и места для создания полноценной инфраструктуры, поэтому в умелых руках проекты получаются не только интересными, но и… полновесными, что ли. Так вот, все четыре UP-квартала ФСК «Лидер» расположены на приятном удалении от МКАД (от минимальных 500 м, которые преодолевают жители квартала «Новое Тушино», до 4 км, которые разделяют столицу и жителей квартала «Сколковский»), и каждый раз дорога до метро, будь то «Кунцевская», «Планерная», «Домодедовская» или «Медведково», занимает разумное время.
Все UP-кварталы отличает продуманный выбор стройматериалов и высокое качество строительства, все имеют полноценную социальную и коммерческую инфраструктуру, от спортивных и детских площадок до детских садиков и школ, от банковских отделений и аптечных пунктов до торговых и спортивных центров, все готовы предоставить широкий ассортимент планировок и метражей — в среднем от 25 кв. м до 95 кв. м. Да, еще в UP-кварталах работает сервис услуг UP-365 — своеобразная консьерж-служба, готовая проводить вашего ребенка в школу, выгулять вашу собаку, убрать вашу квартиру и, вообще, сделать вашу «хозяйственную» жизнь значительно проще. Перечислять можно долго, но и так ясно: UP-кварталы — это уже сформировавшийся и полюбившийся многим бренд, а бренд, как говорится, он и в Африке бренд, и потому ключевые характеристики, главные конкурентные преимущества UP-проектов неизменны, идет ли речь о Красногорском и Ленинском районе или городах Одинцово и Мытищи.
Но, как уже было сказано, у каждого UP-квартала есть и собственный повод для гордости. Например, UP-квартал «Сколковский» — ближайший сосед инновационного центра «Сколково», поэтому его главная тема — современность и технологичность. Здесь все инновационное — ультрасовременные развивающие детские площадки, тщательно подобранные, благотворно влияющие на эмоциональный фон жителей цветовые решения фасадов всех 13 корпусов, планируется открытие медицинской клиники с возможностью online-консультирования и т. д.
А вот UP-квартал «Скандинавский» — совсем иное дело, его призыв — «Давайте получать радость от простых вещей». Оригинальная, но по-скандинавски сдержанная архитектура, много натуральных материалов и зелени, традиционная для северных городов центральная площадь, где можно петь хором, встречая первый день лета, или водить хороводы вокруг новогодней елки. Шведское архитектурное бюро Semren&Mansson подарило россиянам кусочек скандинавского уюта, а на севере, поверьте, очень хорошо знают, как его создавать.
Не привлекает стилистика севера? Добро пожаловать на юг, в UP-квартал «Римский», в основу которого легли конструктивные идеи великого Леонардо, и потому девиз проекта — «Красота с умом». По сути, «Римский» — двухуровневый город, где верхняя жилая зона с ее зелеными прогулочными зонами и дворами без машин полностью отделена от нижней деловой зоны с транспортом, магазинами, бизнес- и фитнес-центрами и т. д. «Римский» одинаково ценен своей архитектурной красотой и функциональной наполненностью, удивительным сочетанием тихих приватных уголков и пространств, идеально приспособленных для активной жизни, квартир привычных форматов и более 100 уникальных вариантов, среди которых двухуровневые, с атриумом, мансардные, с эркером, с террасами, пентхаусы…
На все эти «изюминки» коллег чуть снисходительно, почти со «стариковской» мудростью взирает самый первый из UP-кварталов — «Новое Тушино». Он-то свои преимущества знает! 500 м от МКАД — это раз, окончание строительства уже в 2018 году — это два, включая все объекты инфраструктуры! — это три, возможность, помимо квартир без отделки, приобрести квартиры не только с дизайнерским ремонтом, но и с мебелью — это четыре…Тем более приятно, что скидки на квартиры в UP-кварталах в преддверии 2018 года достигают 18%. Опять придется спорить, кто круче продается!..