СМИ: продажи элитного жилья в Москве растут и вместе с этим уходят в тень
Как пишут «Ведомости», за девять месяцев спрос на элитные новостройки вырос в полтора раза, но значительная часть недвижимости реализуется на так называемых закрытых распродажах
Читать на полной версии«За девять месяцев 2018 года спрос на элитные новостройки вырос в полтора раза», — заявил газете «Ведомости» управляющий партнер компании Savills в России Дмитрий Халин. По данным Savills, общее число продаж в этом году составило 525 сделок.
При этом эксперты отмечают, что большая часть проектов реализуется «среди своих», на так называемых закрытых распродажах. Как поясняют участники рынка, квартиры в элитном сегменте покупают по договору нулевого участия, со стопроцентной оплатой или в рассрочку, еще до того, как проект начал рекламироваться.
Фактически за период с января по сентябрь застройщики премиального сегмента продали столько же квартир и апартаментов, сколько за весь 2017 год. Рост составляет 70% по сравнению с тем же периодом прошлого года. С чем связан такой высокий спрос? Объясняет старший аналитик БКС Сергей Суверов:
Спрос очевиден и по тому, как много рекламы новых, именно дорогих проектов застройщиков сейчас выходит на рынок. Все-таки теневых продаж не так много, как хотели бы представить некоторые риелторы, считает инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев:
Несмотря на рост продаж, покупатели в элитном сегменте берут квартиры по цене ниже средней. Самыми востребованными стали квартиры по цене от 400 до 700 тысяч рублей за квадратный метр. Каждая вторая купленная квартира в этом году стоила более 60 млн рублей.