Апартаменты планируют признать жилыми помещениями. Плату за ЖКУ для них определят как для нежилых
В апартаментах также можно будет оформить регистрацию по месту жительства, при этом на такое жилье не будут распространяться льготная ипотека и государственные жилищные программы
Читать на полной версииАпартаменты планируют признать жилыми помещениями. При этом плата за услуги ЖКХ для них будет определяться как для нежилых помещений, говорится в разработанном сенаторами законопроекте, рассказал ТАСС соавтор документа, председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.
Он назвал еще ряд норм, прописанных в проекте: для определения правового статуса апартаментов вводится понятие «многофункциональное здание»; в апартаментах можно будет оформить регистрацию по месту жительства; дольщики, купившие апартаменты, будут защищены законом в случае банкротства застройщика.
Вместе с тем аварийные многофункциональные дома с апартаментами не будут включать в госпрограммы расселения и реконструкции. На апартаменты не будут распространяться льготная ипотека и государственные жилищные программы.
Законопроект комментирует обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Валерия Мозганова:
Эксперт не исключает, что и данный законопроект может постигнуть та же участь или же что в итоге документ претерпит существенные изменения.
Управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев отмечает, что собственники апартаментов давно ждут такой закон. По словам собеседника Business FM, после принятия документа апартаменты могут существенно подорожать.
Константин Ковалев управляющий партнер компании Webster «Были единичные случаи, когда перевод апартаментов в жилой статус был осуществлен, но большей частью собственники этих помещений находились в помещении временного проживания с соответствующим налогообложением, с соответствующей невозможностью постоянной прописки, с более высокими коммунальными платежами. По этой причине до последнего времени апартаменты продавались со скидкой приблизительно 20-25%. Большей частью они соответствуют жилью, и, я думаю, могут возникнуть какие-то казусы. Часть апартаментов перевести в жилой статус будет достаточно сложно или практически невозможно. Но 80-85% апартаментов, наверное, все-таки будет возможно перевести в жилье к большой радости всех собственников, которые давно уже ждут этот закон».
Законопроект, определяющий правовой статус апартаментов в сентябре должен быть внесен в правительство и в октябре — в Госдуму.