Новостройки бизнес-класса подорожали
Это произошло на фоне сокращения предложения на рынке и ажиотажного спроса. Последний обусловлен слабым рублем, доступной ипотекой и низкими ставками по депозитам
Читать на полной версииНовостройки бизнес-класса дорожают на фоне низкой активности застройщиков, сокращения предложения на рынке и ажиотажного спроса, который последовал за падением рубля. Низкая активность застройщиков обусловлена пандемией и кризисом, во время которого они не спешили выводить на рынок новые проекты.
Сложившийся дефицит на руку девелоперам — он позволяет им держать цены на высоком уровне, отмечает «Коммерсантъ» и приводит данные исследования компании Knight Frank. Так, на конец 2020 года объем предложения в столичных новостройках бизнес-класса сократился на 30% в сравнении с прошлым годом. Сейчас это 8,5 тысячи лотов — минимальное значение за последние 20 лет.
Ажиотажный спрос сформировался из-за программы субсидирования ипотечных ставок, падения рубля и снижения привлекательности банковских депозитов. До конца лета цены в сегменте бизнес-класса точно не будут снижаться — считает инвестдиректор компании «Тринфико» Артем Цогоев.
Но вслед за дефицитом, по мнению эксперта, последует рост объема предложения. Уже к осени, по прогнозам, в сегменте бизнес-класса появится достаточно предложения, чтобы удовлетворить спрос. Проблема лишь в качестве жилья, которое позиционируется на рынке как бизнес-класс. По мнению Артема Цогоева, не всегда качество реально соответствует заявленой цене и параметрам.