Бизнес хотят защитить от «катастрофических» решений судов
Соответствующий доклад президенту готовит бизнес-омбудсмен Борис Титов. Среди главных тезисов — учет судами срока давности исковых требований, споры о самостроях, несправедливых кадастровых оценках и о том, кто должен платить за судебные издержки. Business FM спросила юристов о конкретных кейсах
Читать на полной версииВ докладе бизнес-омбудсмена Бориса Титова, о котором пишет РБК, представлено несколько порочных, по его мнению, практик судов в отношении бизнеса, которые давно пора пресечь. В частности, пишет Титов, бизнес в России рискует правами собственности на объекты недвижимости.
Суды не учитывают срок исковой давности — три года, госорганы и третьи лица без проблем подают свои иски спустя десятилетия после оформления прав. Тенденция наметилась в последние годы, говорит юрист, основатель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.
Вадим Ткаченко юрист, основатель консалтинговой группы vvCube«За последние месяц-два у меня появилось два клиента, которые пришли ко мне с недоумением именно по этим вопросам. Поданные иски за истечением срока исковой давности. Я скажу больше: в рамках банкротных процессов есть примеры, когда за сроком исковой давности три года, а суды, восстанавливая этот срок, отменяют или признают сделки недействительными, оспоримыми и накладывают взыскание на организации».
За многими подобными делами, по словам юристов, прослеживаются бизнес-интересы третьих лиц. Как правило, объекты, которые отнимают у законных собственников, — лакомые куски. Земля на отшибе никого обычно не интересует.
Дух закона говорит нам, что такие сделки трогать не надо, отмечают юристы. Однако иски принимаются, решения выносятся против предпринимателя, бизнес лишается многолетних проектов. О конкретных кейсах рассказывает председатель правления Московского юридического агентства Алексей Линецкий:
Отдельный пункт доклада — о спорах вокруг кадастровой оценки. Даже если бизнесмен выиграл такой суд, на него могут возложить издержки по процессу. Объясняется это тем, что ответчик «получил налоговую выгоду», а значит, может и заплатить. Хотя закон здесь однозначен: издержки оплачивает проигравшая сторона.
Другие вопиющие случаи, указанные в докладе: когда оценщики добавляют в кадастровую стоимость еще и НДС, налог вырастает на 20%, получается «налог с налога». Такое случается, и нередко, говорит старший партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко:
Как пишут авторы доклада, еще одна порочная практика — в признании объектов, построенных до 1995 года, самостроями. Часть 1 Гражданского кодекса приняли 25 лет назад, и все, что построено до этого, квалифицируют как самострой, а это тысячи объектов. Уже и президиум Высшего арбитражного суда выступал с заявлением, что так делать нельзя, но, как говорится в докладе, суды все чаще от этого толкования отходят.