Глава компании ЦИАН Максим Мельников в интервью РБК заявил, что в ближайшие несколько лет она может увеличить долю акций в свободном обращении в два раза — до 50%. SPO планируют провести за счет продажи долей инвестиционных фондов. Сейчас ликвидность акций достаточно низкая, а вторичное размещение может повысить инвестиционную привлекательность компании.

Комментирует директор по инвестициям УК «Открытие» Виталий Исаков:

Виталий Исаков директор по инвестициям УК «Открытие» «Насколько я понял, у них может и не оказаться выбора, проводить или не проводить SPO, поскольку в числе инвесторов Фонд прямых инвестиций, у него заканчивается срок жизни, и нужно выходить из капитала ЦИАН. Это можно сделать разными способами, может быть, они найдут покупателя на свою долю на частном рынке, может быть, это будет другой фонд, вариант SPO тоже, безусловно, рассматривается. Насколько это логично или нелогично, будет зависеть от двух вещей: от динамики и финансовых показателей компании на момент проведения SPO и от конъюнктуры, которая сложится на рынке акций. Эти два фактора, наверное, в равной степени важности будут влиять на успешность или неуспешность вторичного размещения».

Аналитики называли IPO ЦИАН одним из самых провальных размещений года: депозитарные расписки разместили по верхней границе коридора, 16 долларов за штуку, но за месяц акции компании рухнули на треть.

Критиковали компанию и за то, что большая часть привлеченных денег в итоге пошла акционерам, а не на развитие бизнеса. Так, руководитель компании Максим Мельников получил почти 21,6 млн долларов.

При этом у ЦИАН есть трудности с кредитами: их также гасили из денег c IPO, и на развитие и сделки денег не осталось. Рискнут ли инвесторы принять участие в SPO компании? Отвечает персональный брокер «БКС Мир инвестиций» Константин Правосудов.

Константин Правосудов персональный брокер «БКС Мир инвестиций» «С момента размещения компания потеряла порядка 30% капитализации, мы считаем, что IPO прошло крайне неудачно, разочаровало инвесторов и оставило негативный след на весь наш рынок. Как мы знаем, наши компании не так часто выходят на западные площадки, и такое размещение действительно не способствует улучшению инвестиционного климата нашей страны. Примерно 62 млн долларов пошло на развитие компании, а 200 млн долларов получат акционеры в виде выплат и бонусов. Сам этот факт действительно не добавляет позитива инвесторам. Поэтому, на наш взгляд, IPO прошло крайне неудачно. Они вправе тратить средства от размещения как считают необходимым, но, конечно, когда компания размещается, естественно, инвесторы ожидают увидеть другое: улучшение своих сервисов, снижение долговой нагрузки компании. Несмотря на то что компания — лидер на российском рынке и входит в топ-10 мировых агрегаторов, существуют риски при инвестиции в данную компанию. Во-первых, конкуренция будет только набирать обороты, и не факт, что ЦИАН сможет конкурировать с «Яндексом» и со Сбербанком. Второй момент, конечно, — это госрегулирование. Ну и третий риск — это кризис в отрасли. Отменили субсидирование ипотечной ставки, цены на квадратный метр находятся на своих максимальных значениях, поэтому мы можем действительно увидеть в следующем году замедление рынка недвижимости, сокращение спроса на этом рынке. И это однозначно отразится на финансовой отчетности компании».

ЦИАН — один из крупнейших в России сервисов по поиску недвижимости. Его основные акционеры — Elbrus Capital и Goldman Sachs. Долями в компании также владеют ее менеджмент и основатель Дмитрий Демин.