По данным Росстата, за 2025 год в России родились 1 057 234 ребенка. Несмотря на то что этот показатель можно считать относительно стабильным, численность населения страны продолжает незначительно снижаться. За 2025 год убыль населения составила 0,02% по сравнению с предыдущим годом. Эксперты отмечают, что одной из ключевых причин демографических изменений остается низкая рождаемость. Вопрос о необходимости повышения этого показателя регулярно обсуждается на различных уровнях, в том числе в Госдуме, Минздраве и других общественных институтах.

Но одних призывов недостаточно: психологи утверждают, что на решение молодых семей повременить с детьми влияет общая экономическая нестабильность, высокие расходы на содержание и воспитание ребенка, смена социальных приоритетов, благодаря чему карьера и личностный рост часто становятся важнее создания полноценной семьи. Еще один серьезный камень преткновения — нехватка доступного жилья, точнее, жилых комплексов, не только стоимость, но и сама философия которых ориентирована на семейный сценарий жизни.

Конечно, государство прилагает немало усилий для решения «квартирного демографического вопроса»: материнский капитал, программы поддержки многодетных семей, льготная семейная ипотека — это еще не полный перечень госначинаний. Но все понимают: без включения в работу девелоперов, чувствующих социальную ответственность за то, что происходит в стране, здесь не справиться. И не случайно проект «Академический», ставший ядром нового одноименного района Екатеринбурга (который является одним из самых масштабных проектов комплексного освоения территории не только в России, но и в Европе), в группе компаний «КОРТРОС» называют проектом семейного формата.

В прошлом году проекту «Академический» исполнилось 20 лет, а четырьмя годами ранее на его базе с присоединением соседних территорий был создан новый район Екатеринбурга — восьмой по счету, молодой по возрасту и максимально яркий по исполнению. Мастер-план проекта разработала известная французская архитектурная мастерская, и в рамках концепции 15-минутного города он предусматривает буквально все: масштабную жилую застройку (на сегодняшний день уже построено более 170 многоквартирных домов, которые выбрали для жизни более 100 тысяч человек), развитую социальную и коммерческую инфраструктуру в шаговой доступности, благоустроенные общественные пространства…

А что же насчет семейных жизненных сценариев и вклада «Академического» в решение демографических проблем? Ну, во-первых, понятно, что сам его масштаб предполагает максимально широкую линейку предложений, к тому же существуют различные скидки и бонусы и многое другое. Так что молодые семьи, которых от рождения детей удерживает тревога за свою финансовую состоятельность, в «Академическом» готовы серьезно поддержать.

Во-вторых, инфраструктура района явно заточена на то, чтобы убрать из семейной жизни досадные и порой весьма продолжительные паузы: ведь дорога до школы или работы и обратно, неочевидные паттерны решения бытовых вопросов — все это время, которое, по сути, крадется у человека и его семьи. А вот «Академический» — настоящий «город в кармане» (так неформально именуют концепцию 15-минутного города). Академия тенниса и Дворец дзюдо, медицинский кластер проекта «Наукоград» (состоящий из взрослой и детской поликлиники и станции скорой помощи) и солидный ТРЦ «Академический», 15 детских садов и шесть школ (буквально только что в Кварталах конструктивизма, входящих в состав района, началось строительство седьмой, на 1200 учащихся), Преображенский парк и Юго-Западный лесопарк, идеально подходящие для спортивных занятий и пеших прогулок в любое время года, — «Академическому» и его людям не нужны жизненные паузы!

Высвобожденное время с удовольствием можно потратить на семейные вечера, дворовые спортивные турниры, увлекательные прогулки, а тут район может предложить многое и порой крайне неожиданное — это в-третьих. Особой гордостью и уже широко известной фишкой «Академического» стали детские игровые площадки и необычные дворы. Например, каждому ребенку наверняка будет интересно зайти в квартал Элевен и с помощью интерактивной игры для смартфонов пройти увлекательный квест. В каждом дворе квартала есть таблички с QR-кодами, позволяющими скачать приложение и отправиться в «Большое путешествие» — исследовать мир природы и знакомиться с обитателями шести природных зон («Антарктида», «Тайга», «Джунгли», «Горы», «Пустыня» и «Море»).

Фото: пресс служба ГК «КОРТРОС»

А в квартале Близкий в оформлении дворов применяется технология дополненной реальности. Интерактивные инсталляции оживают с помощью любого мобильного устройства и вовлекают в оригинальную игру, которая придется по вкусу не только детям. Если установить приложение и навести камеру смартфона на изображенных на стене спортсменов, программа покажет на дисплее виртуальное игровое поле и предложит сыграть в теннис, футбол или баскетбол — отличный семейный досуг.

Впрочем, мамы и папы — приверженцы более традиционного времяпрепровождения тоже не обделены вниманием. К их услугам — и спокойные пешеходные зоны, которые запроектированы внутри каждого квартала, и детские площадки с антитравматическим покрытием, и квартал Олимпика, чьи дворы стилизованы в тематике пяти континентов (Америка, Африка, Европа, Азия и Антарктида). Для каждого континента характерны свои музыкальные инструменты и звуки, и в Олимпике дети смогут в игровой форме познакомиться со звучанием маримбы и африканских барабанов, колоколов и ксилофонов.

Конечно, жизнь состоит не из одних только удовольствий: помимо прогулок, спортивных занятий и приятных семейных вечеров, в ней есть важная образовательно-рабочая часть — и вот о ней разговор особый. Как подчеркивают в ГК «КОРТРОС», «Академический» активно развивается по модели наукограда, его образовательная система тесно связана с ведущими научными организациями, курирующими местные школы. Например, школа №79 специализируется на инженерных науках, в школе №123 реализуется химико-биологическая программа обучения, и новая школа, которая может принять первых учеников уже в 2027 году, несомненно, продолжит эту традицию.

Фото: пресс служба ГК «КОРТРОС»

Для взрослых же еще одна привлекательная составляющая «Академического» — бизнес-центр, который будет здесь построен. Появление объекта деловой инфраструктуры — это новые рабочие места для местных жителей и, соответственно, уменьшение маятниковой миграции.

«В офисах нашего бизнес-центра будут работать 3-3,5 тысячи человек, не считая сотрудников, задействованных в ретейле на первом этаже. Это, конечно, не кардинально изменит картину, но снизит утренний и вечерний трафик на 10-12%», — делятся подробностями эксперты «КОРТРОС».

При этом в целом екатеринбургский офисный рынок демонстрирует сегодня рекордно низкую вакантность.

По оценкам аналитиков консалтингового агентства «Делайновое.рф», в классе А свободно 1,8% площадей, в классе В+ — 1%, в классе В — 4,1%, а согласно подсчетам экспертов компании CORE.XP, уровень вакансии и вовсе составляет 0,7%. Объем строящихся бизнес-центров явно не покрывает спрос на качественную офисную недвижимость, так что ставки ушли в зону двузначного роста: за год аренда в классе А подорожала на 21%, в классе В+ — на 36%, в классе В — на 13%, а цена продажи офисов на первичном рынке выросла аж на 37%. Поэтому новый бизнес-центр закроет ряд рабочих и бизнес-вопросов не только для жителей своего Академического, но и для всего города.

Словом, восьмой район Екатеринбурга — место, которое семьи любят и ценят, которое сознательно выбирают для жизни и в котором становятся все более многосоставными. Статистика это подтверждает: за 2025 год в Академическом районе родились 2178 малышей, что на 21% больше, чем в 2024-м. Впрочем, оно и не удивительно: средний возраст «академиков» — 32 года. В основном его выбирают молодые семьи с детьми, и, по подсчетам управления социальной политики Екатеринбурга, многодетные семьи дали Академическому 2830 жителей.

Да и вообще по итогам 2025 года группа компаний «КОРТРОС» заняла первое место в топ-5 застройщиков Екатеринбурга по объему реализации первичного жилья: согласно данным сервиса аналитики «Объектив.рф», девелопер с января по ноябрь реализовал 95 493 квадратных метра, то есть на его долю пришлось 8,3% рынка продаж в городе. Как гласят результаты исследования портала metrtv.ru, по числу сделок «КОРТРОС» тоже в лидерах прошлого года: 1986 квартир составляют 9,6% от всех продаж на екатеринбургском первичном рынке (с января по ноябрь 2025 года). Ведь это так престижно, выгодно и очень перспективно — быть «семейным академиком».

Реклама. Рекламодатель ООО РСГ Бизнес Сервис. Застройщик АО Специализированный Застройщик "Региональная Строительная Группа Академическое". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ИНН 6658328507. 0+. Erid F7NfYUJCUneTVTVpHc95.