Уход Лужкова не приведет к падению цен на жилье
Цены на столичную недвижимость от ухода Лужкова не изменятся. Мнения экспертов одно, объяснения разные
Читать на полной версииК такому выводу пришли эксперты. По их же словам, эта отставка несет в себе и множество опасностей.
Цены на столичную недвижимость от ухода Лужкова не изменятся. Мнения экспертов одно, объяснения разные. В Москве цена квадратного метра в последнее время устанавливается с оглядкой на вторичный рынок, то есть абсолютно рыночным путем, отражающим соотношение спроса и предложения — так считают одни эксперты. Другие говорят о том, что ценам в Москве и падать-то уже особо некуда. Комментарий президента «Вилладжио Эстейт», президента корпорации «Инком-недвижимость» Сергея Козловского:
«Что касается цен, то после кризиса они и так достаточно на низком уровне и люфта для того ,чтобы их еще снизить нет. Так называемая коррупционная составляющая, а иначе говоря, расходы на оформление по всем существующим стройкам уже сделаны и дальше снижать цены там некуда. Всем участникам рынка, девелоперам нужно восстанавливать свои силы. Что касается новых строек, то запущены они будут не скоро, и я уверен, что сильного изменения этой составляющей не произойдет».
Ко всем вышеперечисленным объяснениям можно прибавить и то, что сама система какое-то время будет отходить от шока. В этот период вряд ли кто-то отважиться на принятия каких-либо ключевых решений, способных повлиять на рынок столичной недвижимости. Другими словами стоимость квадратного метра просто не успеет быстро отреагировать - говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев:
«На цены на рынке недвижимости отставка мэра в ближайшие три месяца не скажется никаким образом, потому что система сейчас будет приходить в себя от этого системного шока, и естественно не дойдет эта волна до рынка недвижимости так быстро».
В том, что системе нужно время, для того чтобы сориентироваться кроется и одна из главных опасностей резкой отставки Лужкова. Пессимистично настроенные эксперты прогнозируют в буквальном смысле паралич московского строительного рынка. Оптимисты не так сильно сгущают краски, но вероятность возникновения подобных проблем в некоторых частных случаях не исключают даже они.
Иван Медведев