За год элитное жилье в Москве подорожало на 16%

Аналитики говорят о восстановлении рынка

С начала 2010 года стоимость элитного жилья в новостройках Москвы увеличилась на 16,8% в рублевом эквиваленте и на 11,2% в долларовом, говорится в исследовании инвестиционно-консалтинговой компании «Новое качество».

Несмотря на рост цен, традиционные ранние новогодние скидки практически не предлагались. «Данная ситуация говорит о восстановлении рынка. Девелоперы не видят смысла снижать цены даже в период «новогодних продаж», – написано в исследовании.

Наиболее активно элитное жилье в этом году покупали в октябре-ноябре. По мнению аналитиков, в IV квартале дал о себе знать отложенный спрос — 51% сделок пришлось на ранее забронированные квартиры. Популярностью на рынке в основном пользовались квартиры площадью от 81 до 150 кв. метров (они составляют 48% от общего объема реализованного жилья) и от 201 до 250 кв. метров (на их долю приходится 30% забронированной недвижимости). Предпочтения по количеству комнат оказались такими: спрос на 3- и 4-комнатные квартиры составил 37% и 38% соответственно, на 2-комнатные — 16%, на 1-комнатные — 10%. По данным аналитиков, в этом году выросло число сделок купли-продажи на сумму 1-2 млн долларов, а в IV квартале даже было продано несколько квартир стоимостью более 4 млн долларов.

В 2011 году аналитики прогнозируют дефицит предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости. По их мнению, выход на рынок большинства реализованных объектов может затянуться. Это в свою очередь приведет к активизации отложенного спроса. Рост цен в следующем году должен составить 10-12%.