Свободных офисов в Москве стало меньше

Сложнее всего найти качественный офис в ЮЗАО

Доля свободных качественных офисов в Москве продолжает снижаться, сообщают аналитики инвестиционного фонда недвижимости Stone Hedge. По их данным, с начала года доля свободных офисов уменьшилась на 1,5-2% и в среднем составляет 14% в классе «А» и 10% в классе «В+». Самое высокое значение приходится на ЮАО, самое низкое - на ЮЗАО.

«Многие заявленные на 2013 год проекты уже вышли на рынок и серьезного увеличения предложения на юго-западе больше не ожидается», — поясняет нехватку предложения генеральный директор фонда Максим Гейзер.

По данным аналитиков, в Москве в 2013 году было введено в эксплуатацию было 340 тысяч квадратных метров, причем 90 тысяч квадратных метров — класс «А» и 250 тысяч квадратных метров — класс «В+».

По прогнозам, до конца года в ЮЗАО будут введены в эксплуатацию еще 115 тысяч «квадратов» офисных площадей (БЦ «Ленинский 119» и вторая очередь «9 акров»), однако эти объекты уже давно представлены на рынке. Поэтому ситуация лучше не станет. На этом фоне, предсказывают аналитики, компании будут стремиться приобрести офисные площади в собственность.