Эксперты: новые правила прописки увеличат цену апартаментов

Можно ожидать значительного роста цен в проектах в Западном округе столицы

Совет по правам человека при президенте России 10 октября выступил с инициативой разрешить россиянам регистрироваться по месту пребывания и жительства как в жилых, так и нежилых помещениях. Под «амнистию» могут попасть и офисы, но в первую очередь послабление коснется рынка апартаментов.

Сегодня разрыв в стоимости квартир и апартаментов достигает 30%: апартаменты дешевле не только за счет объективных недостатков, но еще и потому, что сейчас в таких помещениях невозможна постоянная регистрация по месту жительства (прописка), отмечают эксперты. Временная регистрация на срок до 5 лет возможна, только если апартаменты расположены в зданиях, которые по документам соответствуют назначению «под гостиницу». А среди столичных апарт-комплексов такое назначение имеется далеко не у всех. Таким образом, спрос на апартаменты в Москве сегодня поддерживается категорией покупателей, которым московская регистрация неважна: они уже являются москвичами, имеют в собственности жилье или, как минимум, прописаны у родственников.

«Если власти разрешат постоянную регистрацию по месту жительства в апартаментах, могут существенно подорожать объекты комфорт- и бизнес-класса в данной категории, — комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Цены в таких объектах могут подняться на 10-15%, в зависимости от качества проекта. Сильнее всего подорожают апартаменты с собственной инфраструктурой, расположенные в районах с хорошей транспортной доступностью. Таким образом, можно ожидать роста цен на апартаменты, расположенные во всех округах Москвы, кроме ЦАО. Например, в Западном административном округе, где представлен значительный объем апартаментов комфорт-класса».