Число сделок по московскому жилью упало на 25%

В январе – августе 2009 года в Москве было продано на 24,7% меньше квартир, чем за аналогичный период 2008 года, сообщает Управление Федеральной регистрационной службы по Москве. А опросы показали, что россияне готовы покупать жилье

Согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (УФРС), число сделок с жилой недвижимостью, заключенных в январе — августе 2009 года, снизилось на 24,7% по отношению к аналогичному периоду 2008 года и на 27,5% тому же периоду 2007 года.

В августе 2009 года в Москве было зарегистрировано 4589 сделок купли-продажи квартир, что на 27,2% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 34,5% ниже соответствующего показателя 2007 года. Всего в январе—августе 2009 года в Москве было зарегистрировано 32 266 сделок купли-продажи квартир.

Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислав Луцков в интервью BFM.ru прокомментировал динамику цен. «В конце 2008 года — начале 2009 года, когда, по данным УФРС снижение достигало 27-40%, риэлтерские компании говорили о снижении активности рынка и объема операций на вторичном рынке недвижимости Москвы в 2-3 раза» «Лишь в этом году начали фиксировать рост операций с темпом 10-15% в месяц», — подсчитал эксперт.

Говоря о сделках компании «МИЭЛЬ», Владислав Луцков отметил, что к концу первого полугодия 2009 года объем операций компании на вторичном рынке достиг только 60-65% от докризисного уровня (по данным УФРС, в этот период число сделок снизилось на 22%).

«Это объясняется тем, — поясняет расхождение аналитик, — что в крупных риэлтерских компаниях с момента начала кризиса происходило сокращение сотрудников и снижалось количество сделок. В этот же период в условиях «рынка покупателя» многие пытались совершать сделки своими силами, в том числе, невзирая на риски, пользовалась услугами частных лиц, пытаясь минимизировать свои расходы по сделке». «Именно поэтому динамика количества сделок купли-продажи различалась тогда и разнится сейчас», — утверждает главный аналитик МИЭЛЬ.

В настоящее время некоторые игроки рынка недижвимости снова заговорили о грядущем всплеске не нем. Так, исследовательский цент «Ромир» опубликовал данные опроса, согласно которому доля россиян, считающих нынешнее время удачным для покупки дома или квартиры, выросла до 29%, увеличившись по сравнению с ноябрем 2008 года (7%) в 4,1 раза, а по сравнению с мартом 2009 года (12%) — в 2,4 раза.

При этом доля респондентов, оценивающих это время как неблагоприятное для приобретения недвижимости, снизилась до 31%. В ноябре 2008 года пессимистически было настроены 47% опрошенных, в марте 2009 года — 46%. 36% опрошенных жителей России не смогли определиться и выбрали вариант ответа «не уверен, зависит от многих факторов» свидетельствуют данные «Ромир».

В то же самое время портал RealEstate.ru отмечает, что, несмотря на заверения участников рынка о постоянном увеличении числа сделок купли-продажи жилья и «общем оживлении столичного рынка квартир», с марта ситуация в этом сегменте недвижимости не особенно изменилась. В среднем, по данным портала, московский рынок жилой недвижимости «просел» по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 25%.