Риелторы при проведении сделок с жильем требуют выписку из реестра повесток
Лента новостей
Такая практика существует уже как минимум полгода, рассказал в беседе с Бизнес ФМ эксперт по недвижимости. Однако некоторые агентства начали вводить это правило совсем недавно
Агентство недвижимости «Этажи» будет запрашивать выписки из реестра повесток, чтобы проводить сделки. Изначально такие сообщения появились в телеграм-каналах отдельных риелторов. Позднее информацию подтвердили газете «Коммерсантъ» в «Этажах».
Агентство уточнило, что таким образом оно борется с рисками. Если военнообязанный не является в военкомат по повестке, то к нему могут применить ограничения по регистрации недвижимости. И такой случай в «Этажах» уже был, тогда Росреестр приостановил сделку, которую сопровождало агентство. Получить выписку в электронном виде можно на сайте реестра повесток Российской Федерации. Однако иностранные браузеры могут не пускать на этот сайт, заходить следует через «Яндекс Браузер». В бумажном виде выписку можно получить в военкомате.
Этот документ отдельные агентства запрашивают уже давно, рассказывает советник президента Гильдии риелторов Москвы, гендиректор агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков:
— Росреестр сейчас приостанавливает регистрацию перехода права в случае, если есть уклонист. Для того чтобы избежать этого, мы запрашиваем сведения из реестра повесток. Уже полгода запрашиваем точно. Может, даже побольше. То, что некоторые сейчас начали это делать, молодцы — что могу сказать. Дошло до них наконец.
— На рынке многие ваши коллеги или конкуренты не занимаются этим до сих пор?
— Да, сегодня была сделка, контрагент удивилась, что нужна такая штука. Мы где-то за несколько дней до сделки, если есть люди, находящиеся в зоне особого риска, например молодежь, при внесении аванса просим показать, чтобы не мучиться на проверках. Если покупатель не находится в зоне видимого риска, мы просим за несколько дней до сделки. Не знаю, как коллеги из «Этажей», но мы берем и с продавца, и с покупателя, потому что Росреестру без разницы, кто уклонист — покупатель или продавец.
— Есть угроза только приостановки сделки? Она на автомате срабатывает?
— Да, вот Росреестр приостановку поставил — и точка. Соответственно, человек должен перестать быть уклонистом. Как только он перестанет быть уклонистом, сделка зарегистрируется. Но он же уклонист не просто так, наверное. У нас в «Релайте» ни одной приостановки не было. Это законодательство появилось давно уже. А потом мы услышали, что коллеги попали в неприятную ситуацию, причем с покупателем, и мы тут же начали делать системно. Мы с юристом в обсуждении — может быть, и с женщин тоже надо требовать. Медики бывают тоже военнообязанные. Есть у меня ощущение, что женщины уклонистами не будут. Пока только мужчины.
Сейчас выписку из реестра у продавцов или покупателей от 18 до 65 лет «Этажи» требуют во Владивостоке. Но в дальнейшем требование они распространят по всей России.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
