ПИК готовится уйти с Мосбиржи

Компания «Недвижимые активы» ранее в этому году уже заявляла о планах выкупить акции девелопера, однако столкнулась с отказом Банка России. По закону мажоритарий может принудительно выкупить акции у миноритариев при превышении порога в 95%, а «Недвижимые активы» тогда владели почти 85% акций ПИКа

В понедельник, 7 сентября, совет директоров одного из крупнейших российских девелоперов ПИК рассмотрит вопрос о делистинге. Мажоритарий компании — АО «Недвижимые активы» — уже собрал чуть больше 98% акций и потребовал выкупить оставшиеся бумаги у миноритариев. После новости акции ПИК упали примерно на 4% и сейчас стоят около 552 рублей.

Зачем ПИК отказывается от публичного статуса и может ли его примеру последовать кто-то из других девелоперов, объясняет член подкомитета Торгово-промышленной палаты РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Иоланта Овчинникова:

Иоланта Овчинникова член подкомитета Торгово-промышленной палаты РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью «Делистинг — это перевод компании из публичной в частную форму. Для мажоритарного акционера и самой компании в текущих условиях это дает определенные преимущества, снижение издержек, потому что публичный статус требует постоянной отчетности, постоянного поддержания листинга. Все это деньги. Есть гибкость в управлении, когда ты частная компания, ты как-то быстрее все это делаешь, чем когда ты публичная компания. Контроль над структурой капитала: чем меньше миноритариев, тем легче и проще управлять компанией без рисков. Оптимизация структуры: частную компанию легче продать целиком, передать в залог, реорганизовать. Компанию поменьше, наверное, чуть полегче продать. Будет ли это сигналом для рынка? Нет, всем же хочется такого же успеха, как у ПИК, всем же хочется выйти на IPO. Просто ПИК уже достиг своего пика, у всех остальных девелоперских компаний все еще впереди. Поэтому это не сигнал, это только призыв к действию».

Оставшиеся у миноритариев акции выкупят по 551,4 рубля. Владельцев бумаг, которые попадут под выкуп, определят по реестру на 20 октября. При этом в свободном обращении осталось меньше 2% акций ПИК. После его ухода на бирже продолжат торговаться другие крупные девелоперы, в том числе «Самолет», ЛСР и «Эталон».