«KPI у нового гендира — не продажа квартир, а сохранить ликвидность» — эксперт о смене руководства «Самолета»
Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина покидает компанию
Лента новостей
Гендиректор «Самолета» покидает компанию, на этом посту ее сменит Иван Иванов, который сейчас возглавляет премиальное направление группы. По словам экспертов, это вынужденное решение на фоне высокого долгового давления, череды снижения рейтингов и наложения санкций
Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина объявила об уходе из компании. На ее место предложат кандидатуру Ивана Иванова, который сейчас возглавляет премиальное направление группы. Смена руководителя происходит на фоне растущей долговой нагрузки и переговоров с кредиторами.
Что она может означать для крупнейшего российского застройщика, объясняет начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст», кандидат экономических наук Олег Абелев:
Олег Абелев начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст», кандидат экономических наук «Это не рядовая кадровая замена, это вынужденная реорганизация на фоне высокого долгового давления, череды снижения рейтингов и наложения санкций. Первоочередная задача нового гендира — не рост, а обеспечение того, чтобы пик погашений прошел без сбоев. Означает ли смена руководства серьезную перестройку управления? Да, и сигнал крайне негативный. За одну неделю произошли три события: ушли два члена совета директоров, покинул пост генерального директора, и сама компания, ее генеральный директор под санкциями. При снижении рейтинга НКР отдельно ухудшила оценку фактора менеджмента. Бенефициары обосновали это снижением качества управления рисками, управления ликвидностью и уровнем стратегического планирования. Это означает, что рейтинговое агентство считает проблемой не только финпоказатели, но и системную деградацию на уровне корпоративного управления. Сама Анна Акиньшина была включена в санкционный список ЕС в связи с использованием северокорейских рабочих на проекте компании во Владивостоке, и санкции направлены лично против нее, что делает ее дальнейшее пребывание ну просто репутационно невозможным. Биография преемника, Ивана Иванова, заслуживает внимания. Он присоединился к компании только в прошлом году, до этого отвечал за премиальный сегмент «Самолет Селект», еще управлял раньше жилыми и гостиничными проектами на международном рынке. То есть вот у него скорее связан с продуктом и международным бизнесом, а не реструктуризацией долгов. Но, видимо, компания готовится к продаже активов. Таким образом, я думаю, что первоочередная задача — это управление долгом и ликвидность. Это значительно важнее продаж и достройки проектов. В ближайший месяц он должен сделать несколько вещей: договориться с банками, особенно со «Сбером», о рефинансировании, продолжить продажу активов до получения денежных средств и удержать держателей облигаций, избежать публичного дефолта. Что это значит для покупателей квартир? Краткосрочные риски ограничены. Нужно следить за динамикой на уровне проектов, потому что когда не хватает средств на эскроу-счетах для покрытия процентных расходов, то строящиеся проекты из-за нехватки денег, наверное, не остановятся. Но воспользоваться застройщик этими деньгами сможет только после сдачи дома. Часть проектов может перейти к другим застройщикам. KPI у нового гендира — не продажа квартир, а ликвидность бы сохранить до пика погашений в следующем году».
Акиньшина возглавляла «Самолет» с ноября 2024 года, до этого руководила финансовым блоком группы. За два дня до новости о ее уходе заявления о прекращении полномочий подали еще два члена совета директоров. Их имена и причины решения не раскрывались. А 12 октября Евросоюз ввел санкции против самого «Самолета» и Акиньшиной. В ЕС это объяснили тем, что компания привлекала рабочих из КНДР на стройках во Владивостоке.
Накануне НКР также понизило кредитный рейтинг «Самолета» с умеренно высокого до среднего уровня и дало негативный прогноз. Агентство объяснило это ростом долговой нагрузки, ухудшением обслуживания долга и снижением качества управления рисками и ликвидностью.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
