Минюст предложил дать россиянам возможность выставлять свое жилье на сайте госзакупок
Граждане и сейчас могут это делать, но, как считают в министерстве, их останавливает необходимость внести залог, чтобы заключить контракт. Сумма залога составляет не менее 5% от цены сделки, а иногда достигает 30%
Читать на полной версииОбновлено в 16:43
Минюст предложил дать россиянам реальную возможность выставлять свою недвижимость на сайте госзакупок. Формально это можно сделать и сейчас, но граждан останавливает необходимость внести залог, который составляет не менее 5% от цены сделки, а иногда достигает 30%, пишет газета «Известия».
В министерстве предложили исключить норму о залоге. В Минюсте считают, что это позволит ускорить обеспечение жильем детей-сирот. Как пишут «Известия», около 80% квартир, которые приобретают местные власти для сирот, — это жилье в новостройках. Сделку чаще всего оформляют на первых этапах строительства, чтобы снизить стоимость жилья. Таким образом, дома, в которых были куплены квартиры на аукционах в 2015 году, все еще строятся. Если предложение Минюста поддержат, для сирот начнут закупать вторичные квартиры, готовые к заселению.
О том, поможет ли предложение Минюста действительно решить эту проблему, рассуждает инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев.
Почему государство сейчас не может закупать квартиры граждан на том же ЦИАНе или других существующих площадках, где физлица привыкли работать, Business FM спросила партнера адвокатского бюро «А2» Михаила Кюрджева:
Михаил Кюрджев партнер адвокатского бюро «А2» «Все закупки, которые есть, должны проводиться через официальные площадки. Avito и ЦИАН — это коммерческие площадки, они не прозрачные, государство просто не может поучаствовать, и это как минимум противоречит закону. Поэтому создавать отдельный механизм для того, чтобы можно было участвовать через коммерческие площадки, это очень сложно, и невозможно добиться никакой прозрачности. Существенно предложение картину не изменит. Даже если вы предоставите физическим лицам доступ без залогов и без обеспечений, государство тут же начнет скупать дешевые квартиры — нет. Правильнее всего в этой ситуации пользоваться действующим механизмом. Вот у нас правительство Москвы заключает инвестиционный договор с застройщиком, предоставляет ему земельный участок, застройщик обязуется на этом земельном участке построить дом, часть квартир передается Москве. Город Москва принимает эти квартиры, передает их в фонд, и из фонда эти квартиры выделяются нуждающимся. Вот как этот механизм работает сейчас. Не надо тратить никаких денег совершенно, ничего вкладывать не надо, не надо ни у кого ничего покупать».
По данным Счетной палаты, в этом году в очереди на жилье стоят по всей стране около 270 тысяч детей-сирот и их число лишь увеличивается. В среднем в России дети-сироты ожидают жилья пять-семь лет, в отдельных регионах этот срок превышает 10 лет, утверждают аудиторы.