В 2026 году архитектура в России продолжит движение от выразительных жестов к осмысленным сценариям жизни, и именно это сегодня прослеживается в новых знаковых проектах по всей стране. К такому выводу пришли в архбюро Pergaev Bureau, которое рассмотрело архитектурные тренды не как набор визуальных приемов, а как отражение изменений в образе жизни, запросах пользователей и развитии городов, и изучило, как форма, материалы и технологии работают на создание качественной среды*.

Первый и один из ключевых для современных городов векторов развития, о котором говорят в Pergaev Bureau, — дальнейшая вертикализация и активизация высотного строительства. «При этом речь идет не просто о росте этажности, но и о появлении многоуровневых общественных пространств, которые буквально наслаиваются друг на друга и создают новые сценарии городской жизни. Показательным примером является будущий московский парк на месте монорельса, где инфраструктура прошлого превращается в сложный пешеходный маршрут, встроенный в городскую ткань», — рассказывают эксперты.

Тема № 2 — архитектура стремится быть легкой и «воздушной», визуально освобождая пространство даже в условиях плотной застройки и формируя новый образ взаимодействия здания и города. Параллельно усиливается тренд на комплексное развитие территорий и качественное благоустройство, чему способствуют как государственные программы, так и новые требования к застройщикам.

«Городская среда становится более разнообразной и насыщенной, прежде всего за счет озеленения. При этом в 2026 году все отчетливее проявляется запрос не только на зелень, но и на воду. Пруды, фонтаны и ручьи возвращаются в архитектуру как полноценные элементы среды, и в ряде проектов вода становится частью повседневного маршрута жителей. Этот же подход распространяется и на городские набережные, которые из транзитных зон превращаются в полноценные общественные пространства, как это реализовано в благоустройстве набережной у нового театра имени Камала в Казани», — продолжают в Pergaev Bureau.

Театр имени Галиасгара Камала на берегу озера Нижний Кабан в Казани. Фото: Максим Гулячик/Фотобанк Лори

Еще один ярко выраженный тренд в бюро описывают словосочетанием «рост сервисности архитектуры». «Российский пользователь сегодня крайне требователен и ожидает от проекта не просто красивого фасада, а продуманного уровня комфорта и сервиса. Архитектура все чаще работает с понятием «качество жизни», где планировочные решения, лобби, дворы и общественные пространства становятся частью единого сценария. Это особенно заметно в проектах бизнес-класса и выше, где лобби с биокаминами, детскими комнатами, переговорными и зоной ресепшен воспринимаются как естественное продолжение квартиры. При этом элементы сервисности постепенно проникают и в более доступные форматы жилья», — делятся наблюдениями эксперты.

По их утверждениям, сегодня сервисная архитектура немыслима без технологий. Формируется робот-френдли-среда, активно внедряются системы умного дома, искусственный интеллект и автоматизация, которые становятся не дополнением, а базовой частью проекта, и напрямую влияют на повседневный опыт жителей.

«Отдельного внимания заслуживает тренд на многофункциональность. 15-минутный город постепенно трансформируется в пятиминутный, и жилые комплексы становятся своеобразными лабораториями, где тестируются новые функции и сценарии использования пространства. Архитектура реагирует на это усложнением программ, гибкими пространствами и смешением функций, позволяя жителям экономить самое ценное — время», — отмечает руководитель креативной группы архитекторов Pergaev Bureau Ксения Трухина.

Что касается материалов и визуального языка, то налицо все более заметный интерес к необработанным фактурам. «Чем грубее и естественнее материал, тем выше его ценность. Необработанная латунь, бетон, камень и металл, сохраняющие следы времени и прикосновений, формируют новую эстетику тактильности и подлинности», — считают архитекторы. В целом, по их мнению, тренды 2026 года — это логичное продолжение развития архитектуры как составляющей части среды для жизни: проекты, создающиеся в этой логике, стремятся долго быть актуальными, и их архитектура должна работать не только на визуальный образ, но и на человека и его потребности.

* Есть в распоряжении Бизнес ФМ