За год «квадрат» в подмосковных коттеджах подешевел на 25%

По мнению экспертов, цены возвращаются к среднерыночным показателям

В 2010 году средняя стоимость 1 кв. метра в готовом поселке Московской области подешевела на 25% до 107,9 тысячи рублей. Для сравнения: осенью 2009 года аналогичный «квадрат» стоил 143,8 тысячи рублей. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

В качестве примера аналитики приводят поселок Резиденция Бенилюкс (17 км от Москвы по Новорижскому шоссе), в котором цена «квадрата» жилья снизилась с 400 до 230 тысяч рублей, стоимость домов упала со 150-180 до 64-92 млн рублей.

По мнению аналитиков, основная причина этого в том, что в предыдущие годы из-за высокого спроса на загородную недвижимость темпы прироста стоимости жилья «опережали» среднерыночные показатели, то есть цены были завышены.

По данным агентства, сейчас в Подмосковье 92 готовых поселка, что на 10% больше, чем полгода назад (84). Но основная доля предложения по-прежнему приходится на строящиеся деревни — они составляют 65% от общего количества объектов на рынке. Средняя стоимость «квадрата» жилья них составляет 68,7 тысячи рублей.