Киевское шоссе распродает участки

За 2010 год средняя цена предложения по Киевскому шоссе выросла на 12%. На эту трассу подмосковного юго-запада покупателей традиционно привлекали неплохая экология и развитая инфраструктура. В последнее время к плюсам направления добавилась вариативность предложения и транспортная доступность: после открытия 38-километрового бессветофорного участка, Киевское начали называть едва ли не самым едущим шоссе Подмосковья.

Главный минус Киевской трассы – даже не как таковой аэропорт Внуково, а то, что он год от года все расширяется и расширяется, хотя в его распоряжение и так отданы едва ли не самые лакомые киевские куски. С другой стороны, главным трендом двух последних кризисных лет стала продажа участков без подряда, и тут аэропорт, стоящий в 11 км от Москвы, совершенно не при чем: большая часть бесподрядной Киевки находится куда дальше от МКАД.

Вообще в сегменте участков без подряда Киевское шоссе один из безусловных лидеров: такие варианты есть примерно в половине из более чем 50 местных коттеджных поселков, находящихся в стадии продажи. Самое дорогое земельное предложение оценивается в 950 тысяч долларов, самое бюджетное – в 86 тысяч долларов, а в среднем сотка земли без подряда на расстоянии до 30 км от МКАД стоит 17,5 тысяч долларов. Кстати, если сравнивать Киевское шоссе с Новорижским, то на последнем предложение в среднем на 20% дороже.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В поселке «Черничные поля» почти в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе минимальная цена земельного предложения 2 млн 450 тысяч руб., в которые входит стоимость центральных коммуникаций. А чуть подальше, в поселке «Елизарово Парк», который позиционируется как проект бизнес-класса, минимальный входной порог чуть менее 3,5 млн. руб.