16+
Понедельник, 22 апреля 2019
  • BRENT $ 72.01 / ₽ 4612
  • RTS1260.82
2 февраля 2011, 12:10
Валерия Мозганова

Валерия Мозганова

На офисном рынке без перемен

В сегменте аренды офисной недвижимости Москвы посткризисная стабилизация носит «устойчивый среднесрочный характер». В переводе с аналитического на нормальный русский это означает: за 2010 год на рынке столичных офисов практически не изменились ни средние арендные ставки, ни объем предложения.

Плюс 1% — таков прирост числа офисных объектов за прошедший год. По итогам декабря 2010-го, вниманию столичных арендаторов было представлено 2 313 объектов, из них 501 — внутри Садового кольца и, соответственно, 1 812 — за его пределами. Но если сравнивать годы по общей площади офисов, экспонирующихся на арендном рынке Москвы, то 2010-й проиграл 2009-му сразу 19%.

Ставки за год выросли в целом по сегменту на 3% и добрались до отметки 481 доллар за кв.метр в год. Правда, в основном этот рост обусловлен заметным подорожанием центровых офисов — сразу на 6%, а в окраинных районах города колебания арендных ставок практически не наблюдалось.
Что касается перспектив этого года, то с одной стороны, арендодатели, больше не склонные идти на серьезные уступки, начнут занимать позицию сугубого прагматизма. С другой стороны, спрос будет находиться в рабочем состоянии, но к докризисному уровню все-таки не вернется. В итоге с учетом инфляции и ряда других внешних обстоятельств ставки в офисном сегменте могут подрасти на 10-15%, но прежде всего в самых привлекательных и востребованных объектах.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
100 кв.метров в офисном центре класса «А» на Воробьёвых горах предлагается к аренде по ставке 450 долларов за кв.метр в год. А 400 кв. метров в особняке класса «В+» на Китай-городе можно снять по ставке 550 за кв.метр в год.

Рекомендуем:

Фотоистории
BFM.ru на вашем мобильном
Посмотреть инструкцию