Аналитика рынка недвижимости: комфорт-класс в Москве дороже в сравнении с питерским жильем

Разница в стоимости квадратного метра в новостройках, по данным экспертов компании «НДВ-Недвижимость», в среднем составляет около 86%, а в сегменте комфортного жилья достигает 64%. Если в Санкт-Петербурге купить квартиру в новостройке комфорт-класса можно, исходя из стоимости квадратного метра в 74 910 руб., то в столице эта отметка составляет 123 000 за кв.м. Эконом-класс в Питере продается по цене 63 128 руб. за кв. м, тогда как в Москве стоимость подобного жилья – 118 000 руб. за кв.м.

Разница в ценах: высокая конкуренция, гибкое ценообразование.

По словам директора по маркетингу компании «НДВ-Недвижимость» Ирины Наумовой, столь существенная разница обусловлена тем, что в Санкт-Петербурге на сегодняшний день сформировалась более высокая, чем в столице, конкурентная среда. В реализацию введено множество удачных проектов, причем немалая часть объектов представляет собой масштабные даже по нынешним временам стройки. Девелоперы при этом стараются привлечь потенциальных покупателей гибкой политикой ценообразования, которая является одним из самых удачных маркетинговых инструментов. Следует учитывать и то, что в Москве инвестиционная стоимость строительства существенно выше, чем в Питере, и это, само собой, влияет на формирование цен на новостройки.

Недвижимость в Москве: спрос предельно высок.