Элитный рынок: новый взгляд

Несколько международных компаний, работающих на столичном рынке, разработали новый совместный продукт — ежеквартальный индекс рынка жилых элитных новостроек Москвы. Авторы проекта уверены, что индекс даст достоверную независимую информацию о положении дел в сегменте, и к тому же, позволит отслеживать динамику изменения цены предложения.

На сегодняшний момент индекс рассчитан по состоянию на 31 декабря 2010 года и 31 марта 2011 года. Для подсчетов в обоих случаях были взяты квартиры в 22 проектах первичного элитного рынка, по которым застройщики полностью сформировали цены и условия продаж. Для справки: 22 проекта – это примерно две трети от общего числа проектов, представленных в столице.

Значения индекса составили: $19.500 за кв.м на 31 декабря прошлого года и $20.100 за кв.м на 31 марта года нынешнего. То есть, за квартал рост составил 3 с небольшим процента.

Для детализации картины аналитики рассчитали аналогичные индексы в более узких сегментах. Оказалось, что значение индекса в отношении новостроек премиум-класса, сданных в эксплуатацию, выросло на 5%; в отношении объектов, находящихся на этапе строительства надземной части – более чем на 12,5%; а по проектам, которые находятся на начальных этапах строительства – более чем на 18,5%. Данная информация представляет интерес не только для тех, кто покупает жилье для себя, но и для потенциальных инвесторов, ставящих во главу угла сохранение, а в идеале – приумножение капиталов.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В «Николаевском доме», который возводится в непосредственной близости от Садового кольца и ст.м. «Парк культуры», нижняя ценовая планка при покупке апартаментов – $7.700 за кв.м. А в «Счастливом доме» в Бутиковском переулке квартиру площадью 186 кв.м предлагают за $5.219.000.