Кому – в центр, кому – из центра
Лента новостей
Тема децентрализации офисного рынка, столь актуальная для Москвы, сегодня активно обсуждается и в Петербурге. Согласно прогнозам, среднерыночный рост арендных ставок на питерские офисы составит в этом году не более 5%. Так что в бизнес-центры, расположенные на периферии города, арендаторов привлекает не только и не столько возможность сэкономить, сколько набор дополнительных услуг, не всегда доступных в центре.
Чаще всего снимать центровые офисы компании толкает специфика бизнеса или необходимость продемонстрировать его особую успешность. В последнем случае, как и в Москве, в Петербурге обычно снимается небольшой фронт-офис в каком-нибудь знаковом месте, при этом основной штат компании сидит в более удаленных районах, а то и в других городах.
Что же касается периферийных офисов, то здесь лидерами арендного спроса выступают логистические и производственные компании, call-центры, представители IT-сегмента. При этом арендные ставки в качественном бизнес-центре уровня В+ могут быть вполне сопоставимы со ставками в центре Петербурга. Хотя, конечно, найти предложения в пределах 750-900 руб. за кв.м в месяц, как на периферии, на центровом рынке невозможно: здесь нижняя планка установлена на отметке 1.100-1.200 руб.
Несмотря на то, что ставки на окраинах Петербурга ниже, комплекс услуг может быть очень внушающим, к тому же солидные арендаторы вправе рассчитывать на преференции со стороны владельцев бизнес-центров.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
43 кв.м в административном здании класса В в районе станции метро Московские ворота в Петербурге предлагаются к аренде по ставке $270 за кв.м в год. А за 250 кв.м в офисном здании класса В на Канале Грибоедова просят $550 за кв.м в год.
