Стопроцентный класс С

По данным статистики, на начало июня в Санкт-Петербурге введены в строй офисные помещения в 12 объектах. Их общая площадь составила около 70.000 кв.м, что вдвое меньше показателя прошлого года. Причем, все новые объекты позиционируются как офисы класса А и В. В итоге заполняемость питерских офисов класса В составляет от 60% до 90%, класса А – от 75% до 95%, а класса С приближается к 100%.

За последние полгода арендные ставки в офисном сегменте Санкт-Петербурга менялись мало. В классе С они колеблются в диапазоне от 500 до 950 руб., а в классе А доходят до отметки 2.000 руб. за кв.м в месяц. Инфляция, сокращение объемов строительства и общее оживление в экономике подогревают слухи о неминуемом росте ставок, который начнется в ближайшее время. Так что арендаторы торопятся снять офисы, причем куда большей площади, чем раньше: недавно фаворитами спроса были помещения до 50 кв.м, а теперь интерес сместился в сторону средних офисов – до 200 кв.м. Более того, большие площади в 300 и даже 500 квадратов тоже вышли из арендной тени.

До конца года в городе запланировано к сдаче около 30 объектов с офисными площадями. Но твердо можно говорить о появлении 15-ти, в которых офисы займут 140.000-160.000 кв.м. По мнению аналитиков, этого явно недостаточно, чтобы уберечь питерский рынок от нарастающего дефицита.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
107 кв.м в офисном здании класса В на Нарвском проспекте Санкт-Петербурга можно снять по ставке $323 за кв.м в год. А 60 квадратов в офисно-жилом комплексе на Канале Грибоедова предлагаются к аренде по ставке $200 за кв.м в год.