Инвесторы — в Красноярск. Или в Смоленск
Лента новостей
По данным Росстата, за первое полугодие 2011 года инфляция составила 5%. При этом, по данным экспертов рынка недвижимости, вторичное российское жилье в среднем подорожало на 2,5%. Но вывод о нулевой инвестиционной привлекательности сферы Real Estate поспешен. Хотя бы потому, что в России найдется немало регионов, где цены на вторичку растут темпами, опережающими инфляцию.
В 2010 году положительный ценовой тренд наблюдался, в первую очередь, на территории столичного региона. В этом году в Москве сохраняется положительная динамика, хотя цены на вторичном рынке растут куда медленнее – за полгода они в среднем обогнали инфляцию лишь на 1%, а в Подмосковье даже не добрались до инфляционной отметки.
В Санкт-Петербурге цены то чуть опускаются, то подрастают. Ровно такая же картина сейчас наблюдается в большинстве российских городов-миллионников, которые в начале года вроде бы твердо встали на путь ценового прогресса.
Лидерами же по части роста цен аналитики называют средние региональные города – такие, как Курск, Смоленск, Белгород. Из крупняков к ним присоединился только Красноярск, в котором за полгода стоимость вторичного жилья в среднем выросла на 6,5%.
К сожалению, данные июня не внушают оптимизма игрокам рынка: впервые с начала года городов, где цены стоят на месте или идут вниз, больше, чем городов с положительной ценовой динамикой. Наверное, с приближением осени картина будет слегка меняться, но пока нет никаких предпосылок к тому, что вторичный рынок недвижимости начнет активно обгонять инфляцию.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В Смоленске на ул. Воробьева 2-комнатная квартира в новом доме предлагается к продаже за 2.700.000 руб. А в Ярославле на проспекте Машиностроителей 72-метровую трешку можно купить за 3,5 млн руб.