Присоединяемые земли переманивают покупателей

Грядущее расширение Москвы постепенно смещает покупательские акценты в сторону Калужского, Киевского, Симферопольского шоссе. Причем тенденция эта начинает наблюдаться как на загородном, так и на городском рынке. В итоге подмосковные города, чьи перспективы еще недавно оценивались как радужные, либо выпадают из конкурентной борьбы, либо ищут в своих рукавах самые мощные козыри.

Наглядный в данном случае пример — Дмитров. Раскрученное направление, большая вода, знаковые для столичного региона спортивные объекты – все это привлекало к Дмитрову внимание потенциальных покупателей жилья и давало ему серьезное преимущество перед равноудаленными от Москвы городами: Троицком, Истрой, Сергиевым Посадом. Но у Троицка теперь есть Москва, у Сергиева Посада — 700-летие Сергия Радонежского, то есть опять же инвестиции, у Истры – активно развивающееся коттеджное окружение. Так что в ближайшие годы Дмитрову придется непросто, особенно если учесть, что пробки на дмитровском направлении уже стали подмосковной легендой.

С другой стороны, в Дмитрове сохраняется привлекательный ценовой уровень: в Истре средняя цена кв.м — около 70 500 руб., в Чехове — 60 000 с хвостиком, в Сергиевом Посаде — чуть больше 55 500, а в Дмитрове она не дотягивает до 52 000 руб. Если взять только первичный рынок, то средняя дмитровская цена 47 650 руб. за квадрат, опять же меньше, чем у конкурентов. Так что если москвичи и ищут более привлекательные точки на карте Подмосковья, то невнимание со стороны местных и региональных покупателей рынку Дмитрова точно не грозит.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В 12-этажном кирпичном доме, строительство которого ведется в дмитровском микрорайоне Махалина, стартовая цена кв.м – 39 000 руб. А в жилом комплексе «Мечта», который возводится в Дмитровском районе, диапазон цен – от 56 000 до 62 000 руб. за квадрат.